3 غرف النوم·3 الحمامات·275 m²
استكشف بنتهاوس فخمة حديثة تلفت الأنظار. يعد هذا البنتهاوس الحصري المكون من 3 غرف نوم و3 طوابق في بالو ألتو، أوجين، جوهرة فريدة تجمع بين شقة مكونة من غرفتي نوم وبنتهاوس مكون من 3 غرف نوم. توفر هذه التركيبة مساحة واسعة تتميز بها الفلل مع الاحتفاظ بملاءمة ونمط حياة البنتهاوس في المجمع السكني الجديد الرائع في بالو ألتو.
يقع بالو ألتو على بُعد بضعة كيلومترات شمال ماربيلا، أسفل قرية أوجين التقليدية في جبال الأندلس، وهو تطوير صديق للبيئة وعالي المستوى مصمم للحياة الراقية. يتميز بموقع دراماتيكي وإطلالات بانورامية لا تُنسى والعديد من الخدمات الراقية. يوفر هذا المجتمع المغلق ذو الأمن على مدار 24 ساعة وخدمات الكونسيرج للسكان نادي صحي، وصالة ألعاب رياضية حديثة، ومركز سبا مع حمام تركي وجاكوزي، وحمام سباحة داخلي مدفأ، ونادي اجتماعي، ومكان عمل مشترك. تحيط بالمسابح الخارجية والبلاطات وملعب التنس والأسواق المحلية حدائق مصممة بشكل جميل.
محاط بالطبيعة والعقارات الراقية، يمتد هذا البنتهاوس الثلاثي المكون من 275 م² بمواجهة الجنوب وتم تصميمه ليبهر. تم بناؤه وفقًا لأعلى المواصفات، حيث يجمع بين الجماليات الحديثة والراحة القصوى والوظائف. يضم الطابق الرئيسي، الذي تم تصميمه أصلاً كشقة مكونة من 3 غرف نوم، الآن مفهوم مفتوح يجمع بين غرفة معيشة أنيقة ومنطقة لتناول الطعام ومطبخ عصري مع جزيرة وبار، مما يخلق مساحة واسعة مثالية للتسلية. تضمن النوافذ المنزلقة الواسعة والأبواب الزجاجية الاتصال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يغمر الداخل بالضوء الطبيعي. تتيح الشرفة الرائعة التي تبلغ مساحتها 107 م² للسكان الاستمتاع بوجهات النظر الخلابة للبحر والجبال ومناخ كوستا ديل سول الاستثنائي.
يتميز الطابق العلوي، الذي تم تحويله من بنتهاوس مكون من 3 غرف نوم، بغرفة نوم رئيسية فسيحة تحتوي على غرفة ملابس للرجال والنساء، وغرفتين إضافيتين، وحمامين، وشرفة كبيرة مزودة بجاكوزي، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بإطلالات بانورامية ساحرة على البحر. يمكن الوصول من هذه الشرفة إلى السولاريوم الرائع الذي تبلغ مساحته 147 م² والمزود بمطبخ مجهز، مما يجعله منطقة مثالية للشواء، وغداء مريح، أو عشاء في المساء أثناء مشاهدة غروب الشمس. يوجد أيضًا مساحة لتركيب بركة غطس، مما يوفر ملاذًا منعشًا في الأيام الصيفية الحارة. تتميز كل طابق من هذه العقار الاستثنائي بتراس كبير مع إطلالات على البحر.
تتضمن المزايا الإضافية 3 أماكن لوقوف السيارات الداخلية وغرفتين للتخزين. يتم تقديم هذه المنزل الأنيق والذكي للبيع في حالة ممتازة، مزين بتشطيبات راقية ومجهز بوسائل الراحة الحديثة. عيش تجربة الفخامة المتناهية واحتضن أسلوب الحياة المتوسطي الراقي في جاسمين هايتس في بالو ألتو، أوجين.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية ذات بيوت مطلية بالأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتوفر بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الألطف مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة بإطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع La Mairena، حيث تقع الفلل والشقق وسط غابات الصنوبر. وهي طريقة ذات قيمة جيدة للبقاء بالقرب من ماربيا من دون دفع أسعار الساحل الكاملة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 27%
أعلى بنحو 27% من السعر المعتاد في Ojén. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Ojén بين 2.500.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
