4 غرف النوم·4 الحمامات·245 m²
شقة فاخرة وعصرية مكونة من 4 غرف نوم للبيع في أوليفوس، لا كوينتا، بيناهافيس
تتوفر الآن هذه الشقة الفاخرة العصرية والمميزة المكونة من 4 غرف نوم للبيع في أوليفوس، لا كوينتا، بيناهافيس. الشقة واسعة للغاية، حيث تم شراؤها على الخريطة وتجمع بين شقتين منفصلتين (واحدة تحتوي على 3 غرف نوم والأخرى على غرفتين) في مساحة معيشة شاسعة. يوفر هذا التخطيط الفريد مساحات غرف واسعة ومنطقة شرفة واسعة. تتكون الشقة من 4 غرف نوم و4 حمامات، مما يقدم مزيجًا مثاليًا من الطبيعة والتقاليد والتصميم العصري. تحتوي الشقة على إطلالات بانورامية ساحرة على المنطقة بالكامل، بما في ذلك البحر، وملاعب الغولف، والجبال، وقمة لا كونشا، وهي موجهة نحو الجنوب والجنوب الغربي لزيادة الضوء الطبيعي.
تتضمن الشقة تشطيبات داخلية وخارجية مصممة حسب الطلب، واستخدامًا مبتكرًا للمساحة بدمج داخلي وخارجي سلس، والكثير من الضوء الطبيعي. تأتي مطبخ الشقة المفتوح الكبير مع جزيرة للطهي، وبار إفطار، ومنطقة لتناول الطعام مخصصة، مما يكملها غرفة معيشة متكاملة. وهي مجهزة بمرافق حديثة مثل تكييف الهواء للتبريد والتسخين، وخزائن ملابس مدمجة، ومطبخ مجهز بالكامل مع جميع الأجهزة. كما تتضمن الشقة 3 أماكن لوقوف السيارات في الطابق السفلي و2 غرف تخزين، وتتميز بمواد عالية الجودة مثل السيراميك، والخشب، وأرضيات الرخام.
تقدم المناطق المشتركة في هذه المجتمعة المسورة أمانًا على مدار الساعة، وحدائق استوائية مُنَمَّقة بشكل جميل، ومسابح للكبار والأطفال. تشمل المجتمعة الأوسع وتطويرها فندقًا، ومطاعم، ومتاجر، وملاعب غولف وأكاديمية، ومركز خدمات صحية مع سبا، ومركز للفروسية، وحدائق، وبحيرة تخلق أسلوب حياة شاطئي في الجبال. يُعتبر ريال دي لا كوينتا هو المشروع الأول في إسبانيا الذي يحصل على شهادة BREEAM لتخطيط البنية التحتية، مما يبرز مؤهلاته في الاستدامة.
تقع الشقة على بُعد 10 دقائق فقط من بورتو بانوس، وهي قريبة جدًا من المتاجر، والسوبرماركت، والمدارس. وستوفر الطريق الذي يتم إنشاؤه حاليًا قريبًا اتصالًا مباشرًا مع بورتو بانوس، مما يحسن إمكانية الوصول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 28%
أعلى بنحو 28% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في La Quinta بين 1.700.000 € و2.250.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.