7 غرف النوم·7 الحمامات·557 m²·2681 m² قطعة الأرض
فرصة استثنائية - فيلا ريفية فاخرة بإطلالات على البحر، 7 غرف نوم داخلية، صالة رياضية، ساونا وميزات استدامة ملحوظة على بُعد دقائق من إستيpona
خاصية استثنائية لا تبعد سوى خمس دقائق عن قلب إستيpona وشواطئها الجميلة، هذه الفيلا الفاخرة ذات السبع غرف نوم تمثل استثمارًا مثاليًا لمن يسعى لمنزل خاص عالي الجودة، فندق بوتيكي، أو موقع للاحتفالات الحصرية.
صُممت هذه المنزل بحب من قبل مالكيها الحاليين مع اهتمام دقيق بالتفاصيل، وتوفر جودة تشبه فنادق الخمس نجوم في جميع الأنحاء وتقدم راحة وخصوصية ومرونة استثنائية.
أبرز ميزات العقار:
7 غرف نوم داخلية، كل منها ذو طابع فريد ومفروشات وفق معايير فنادق فاخرة
غرفتان رئيسيتان، كلاهما مزود بخزائن ملابس واسعة بما يكفي
منطقة معيشة وطعام مفتوحة ومذهلة ذات أسقف مرتفعة وموقدين للحطب
مطبخان مجهزان بالكامل، مثاليان للاستخدام الموسمي (صيف/شتاء)
صالة رياضية حديثة، ساونا، ومرافق دش في الطابق السفلي
ثلاث شرفات واسعة ذات إطلالات رائعة على البحر والريف
بار بجانب المسبح مزود بالكهرباء ومساحة لمطبخ خارجي كامل
حدائق مصممة بشكل جميل مع إضاءة كاملة وتغطية للواي فاي في جميع الأنحاء
استدامة استثنائية وكفاءة طاقية:
توجيه نحو الجنوب وزجاج مزدوج لتحقيق وفورات في الطاقة السلبية
ألواح شمسية متصلة بوحدة تخزين، مع بيع الطاقة الزائدة مرة أخرى للشبكة
نظام لجمع المياه (الجبي) لتحقيق الاستقلال الذاتي أثناء القيود
أربعة مواقد بيليت للتدفئة الشتوية بكفاءة وتكاليف منخفضة
من الأثاث المصنوع يدويًا - مثل الأرائك والكراسي المخصصة وتركيب زجاج مذهل في غرفة "الكيمياء" المستوحاة من التصميم العربي - إلى إضاءة على الطراز الصناعي المستوردة من هونغ كونغ، كل زاوية في هذا المنزل تنبض بالسحر والأناقة والجودة.
سواء كنت تبحث عن مسكن عائلي استثنائي، أو موقع متميز للاحتفالات، أو مشروع ضيافة بوتيكي جديد، فإن هذا العقار يقدم قيمة استثنائية - خاصة عند مقارنته بمنازل مماثلة قريبة من ماربيلا.
جميع المفروشات والديكور مشمولة في السعر، مما يجعل من هذا استثماراً جاهزًا للإقامة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 10%
أقل بحوالي 10% من السعر المعتاد في Estepona. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Estepona بين 2.500.000 € و3.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
