5 غرف النوم·5 الحمامات·910 m²·1250 m² قطعة الأرض
فيلا فاخرة مع إطلالات على البحر ومرافق ممتازة على بعد مسافة مشي من لا كالا دي ميخاس.
اكتشف هذه الفيلا التي تم تجديدها بالكامل، والتي تتكون من 5 غرف نوم و5 حمامات، على بعد عشر دقائق سيراً على الأقدام من وسط لا كالا دي ميخاس. تم بناء الفيلا في عام 2008 وفي العامين الأخيرين تم تجديد كل شيء بالكامل، مع الحفاظ على الأجواء والطابع الأصلي. وهذا، مع التشطيبات عالية الجودة، يجعل هذه الفيلا مليئة بالراحة التي تقدم كل ما يمكنك الرغبة فيه.
ادخل الفيلا من خلال باب خشبي مهيب ومر بالحديقة الأمامية مع النافورة إلى المدخل الرئيسي. الردهة الفسيحة المزودة بثريا وسقف عالٍ تقدم على الفور إطلالة رائعة على البحر. غرفة المعيشة المشرقة، مع مطبخ مفتوح جزئيًا مزود بأجهزة Siemens الفاخرة وجزيرة للطبخ، تحتوي على تراس بطول كامل لضمان الضوء الأمثل وإطلالات على البحر. يوجد أيضًا في الطابق الأرضي مرحاض منفصل وغرفة نوم فسيحة مع غرفة ملابس خاصة وحمام إن-suite.
هناك مصعد لتسهيل الوصول إلى جميع الطوابق، ولكن بالطبع يمكنك الوصول إلى الطابق السفلي والطابق العلوي عبر السلالم. في الطابق العلوي توجد غرفتان نوم فسيحتان، كل منهما مع حمام إن-suite. مرة أخرى، هناك إطلالة جميلة على البحر وكلا الغرفتين متصلتان بتراس كبير على السطح. يوجد أيضًا مساحة مكتب منفصلة في هذا الطابق.
لا ينبغي أن ننسى الطابق السفلي وسنشرح لك لماذا! الطابق السفلي هو مساحة متعددة الاستخدامات تحتوي على بار، ومسبح داخلي، وصالة رياضية، واستوديو مزود بحمام ومطبخ ومدخل خاص، ومساحة مكتبية، وغرفة غسيل، وحمام، وغرفة تخزين، ومرآب يتسع لثلاث سيارات. في هذا البار لديك موقع حفلات خاص بك في المنزل! البار مزود بصنبور بيرة احترافي، وثلاجات، ونوافذ زجاجية ملونة، وطاولة بلياردو. بجانب هذه الغرفة يوجد المسبح الداخلي المدفأ المزود بدش ومرحاض. المسبح الداخلي مزود بنظام إزالة الرطوبة الأوتوماتيكي.
في نظام المياه هناك جهاز لتنعيم المياه لتزويد جميع الغرف بالمياه.
يمكن الوصول إلى كل من الطابق السفلي والطابق الأرضي إلى الحديقة التي تمتد على مساحة 375م². وقد تم إعادة تصميم هذه الأخيرة مؤخرًا، مع أشجار فاكهة ونظام رش. كما تم إعادة تجديد بركة السباحة المالحة بالكامل، والتي تحتوي على دش منفصل، وتم إعادة بلاطها بالكامل وفي المساء، يخلق الإضاءة في كل من البركة والنافورة جواً جميلاً.
نتحدث عن فيلا تم تجديدها بالكامل:
• مطبخ جديد و5 حمامات جديدة
• تجديد كامل لخطوط المياه والتركيبات الكهربائية
• إعادة تصميم الحديقة
• تم تركيب 7 أبواب زجاجية منزلقة جديدة
• تم تجديد الفيلا بالكامل وطلائها، من الداخل والخارج
• مظلات كهربائية جديدة وسخانات تحت الأرض في جميع أنحاء الفيلا
أخيرًا؛ هناك مصاريع كهربائية في جميع الأنحاء لراحة إضافية ولديها أيضًا نظام إنذار وكاميرات متقدم لضمان الأمان الأمثل.
عش تجربة الراحة المطلقة والرفاهية في هذه الفيلا الفريدة. احجز موعدًا للزيارة اليوم!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 25%
أقل بحوالي 25% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala de Mijas بين 3.000.000 € و4.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
