3 غرف النوم·2 الحمامات·102 m²
في أعلى ميرافلورس، نرحب بك في هذه الشقة الجديدة المغلقة بعد تجديدها والتي تتميز بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط وإطلالات جميلة على الجبال. في الأفق، في يوم صافٍ في الخريف والربيع، سترى منطقة الرياضات الثلجية الشهيرة سييرا نيفادا مغطاة بالثلوج، والتي ستقوم بزيارتها بالتأكيد أثناء إقامتك هنا على ساحل الشمس. تم تجديد الشقة بأسلوب اسكندنافي دافئ يلبي احتياجات معظم الأشخاص الذين يحلمون بعيش في جنوب إسبانيا. هناك خطوط نظيفة من الأرض إلى السقف وتراس رائع حيث يمكنك الاستمتاع بالعديد من ساعات الشمس التي تقدمها ساحل الشمس.
عند دخولك الشقة، سترحب بك وفرة من الضوء التي تتدفق من أبواب زجاجية متعددة ذات ارتفاع كامل توفر وصول مباشر إلى التراس الذي يبلغ مساحته 45 متر مربع. على التراس، يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس حتى وقت متأخر من بعد الظهر، ولكن أيضًا ترحب بك الشمس في الصباح عندما يتدفق الضوء الذهبي عبر النوافذ. استيقظ على أشعة الشمس الدافئة مع فنجان قهوة في يدك واسترخِ بينما تستمتع بمشاهدة البحر الأبيض المتوسط الهادئ. في المساء، ستلاحظ كيف يتغير الضوء باستمرار على الجبال في الأفق وستدرك أن الجبل لا يبدو مشابهًا طوال اليوم.
داخل الشقة، ستجد حمامين جميلين يدعوانك للاسترخاء. هنا يمكنك قضاء الوقت لأن الزمن ليس عاملاً بالنسبة لك. اقفز في الدش أو استرخِ في حوض الاستحمام ودع الوقت يمر في استرخاء. في المطبخ، تنتظرك مساحة اجتماعية تربط بين غرفة المعيشة والمطبخ بشكل سلس. وأنت تطبخ، يمكنك الاستمتاع بالإطلالة من خلال النوافذ المتلاصقة حيث المنظر كاللوحة. ومع الأجهزة الجديدة وتصميمه الجذاب، لن يصبح الطهي عبئًا .
هل لديك عائلة زائرة؟ إذًا سيكون لديك مساحة كافية للصغار والكبار. مع غرفتين نوم تطلان على التراس وغرفة نوم في الجانب الآخر، لديك ثلاث غرف نوم كبيرة بحيث يمكنك بسهولة وراحة دعوة العائلة للزيارة.
خارج الشقة، تنتظرك مجتمع أخضر جميل به العديد من حمامات السباحة. في الواقع، لديك منظر لها من التراس الخاص بك. استلق في فترة بعد الظهر أو المساء واستمتع بأشعة الشمس، اغمر نفسك في المياه المريحة (التي ستبردك قليلاً) واستمتع بعموم الهدوء بعيداً عن ضوضاء الطرق. هل لديك سيارة؟ إذًا يمكنك ركنها في القبو حيث تأتي الشقة مع مساحة مخصصة للسيارة.
هل تبحث عن تأجير؟ إذًا لديك شقة تلبي احتياجات معظم السياح. الجميع يريدون تراس كبير، إطلالات على البحر، تجديد حديث ويفضلون 3 غرف نوم.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Miraflores بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
