5 غرف النوم·9 الحمامات·1462 m²·5050 m² قطعة الأرض
اكتشف هذه الفيلا الرائعة، التي تقع بشكل مثالي في قلب إل مادروñال، وتتمتع بإطلالات بانورامية لا تضاهى. تم تجديدها مؤخرًا وزينت بذوق، تحتوي هذه المنزل على كل ما تحتاجه لنمط حياة عائلي رائع، مع مساحات واسعة للمعيشة الفاخرة.
عند دخولك، ستُستقبل بهو دخول كبير يؤدي إلى غرفة معيشة واسعة بتصميم مفتوح، ومنطقة تناول طعام أنيقة، ومطبخ كبير. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مكتب مزدوج الارتفاع مساحة عمل مثالية، مع الاستمتاع بإطلالات غير مُعَاقة على جبال إل مادروñال والبحر الأبيض المتوسط.
تتضمن القطعة الواسعة حديقة مُنظمة بشكل جميل ومنطقة دخول فسيحة مع أماكن كافية لوقوف عدة سيارات، مما يضمن الراحة والخصوصية.
في الطابق العلوي، ستجد ثلاث غرف نوم كبيرة مع حمامات ملحقة، كل منها تعرض أفضل الإطلالات التي تقدمها إل مادروñال، مما يخلق ملاذًا هادئًا للاسترخاء.
تتميز هذه الملكية المميزة أيضًا بمرآب لسيارتين وطابق سفلي مخصص للترفيه والعافية، بما في ذلك صالة رياضية واسعة، وصالات مريحة، وغرفة سينما، وحتى مسبح داخلي كبير.
لا تفوت فرصتك في امتلاك واحدة من أكثر الفيلات حصريًا على كوستا ديل سول، حيث يتمازج الفخامة والراحة في انسجام تام!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Madroñal بين 7.000.000 € و9.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
