4 غرف النوم·3 الحمامات·538 m²·1349 m² قطعة الأرض
فيلا فاخرة جاهزة في منتجع لا كالا جولف منزل عائلي رائع يقع بشكل مريح بين لا كالا دي ميخاس، إلفيريا وفوينخيrola. موقع ممتاز لعائلة كبيرة. يرجى ملاحظة أن صور القبو هنا هي تصاميم توضيحية توضح الإمكانيات المتاحة. القبو جاهز بالكامل وجاف، ويسهل وضع لمستك الخاصة فيه. إذا كنت تبحث عن فيلا "جاهزة للإنتقال غدًا" تشعرك حقًا أنك في منزل، فهذه هي. تقع في تلال ميخاس كوستا الهادئة والمتدحرجة، تقع هذه الفيلا المصممة على حافة منتجع لا كالا جولف العالمي. من النادر العثور على عقار بهذا المستوى الذي يأتي مفروشًا بالكامل ومكتملًا بمعايير عالية.
الميزات البارزة القماش الفارغ: بينما المنزل جاهز للإنتقال، يتميز بقبو ضخم بمساحة 200م² مُعد مسبقًا مع ضوء طبيعي. إنها مساحة كبيرة تنتظر فقط أن تتحول إلى سينما منزلية أو صالة رياضية أو جناح ضيوف ضخم. التصميم: 4 غرف نوم فسيحة و3.5 حمامات. الأسقف العالية والتصميم المفتوح تجعل مخطط الطابق الذي تبلغ مساحته 542م² يشعر بأنه أكبر، مع تدفق سلس إلى التراسات. الحياة الخارجية: لديك مسبح خاص كبير وحدائق مشذبة مصممة لاستضافة الضيوف، كلها مع خلفية تلال الأندلس. جاهز للإنتقال: لا حاجة للتسوق للمفروشات. كل قطعة تم اختيارها يدويًا لتناسب العمارة الحديثة، لذا يمكنك البدء في الاستمتاع بالأسلوب من اليوم الأول.
الموقع أنت في زاوية هادئة من أور لا كالا جولف، ولكنك لست معزولًا. عشاق الجولف: ثلاث دورات بطولة على عتبة دارك. الساحل: رحلة مدتها 10 دقائق تأخذك إلى الشاطئ والمتاجر في ميخاس كوستا. ماربيلا: قريبة بما يكفي للذهاب إلى الخارج أو التسوق الرفيع في شرق ماربيلا.
نظرة عامة موقف سيارات: مساحة لـ 5 سيارات (نادرة في المنطقة). الحالة: نظيفة ومكتملة بمستوى تصميم عالٍ. الصحة والعافية: دقائق من أحد أفضل المنتجعات الصحية الفاخرة على الساحل. هذه ليست مجرد منزل؛ إنها فرصة ضخمة لامتلاك منزل مصمم مكتمل في أحد أكثر المواقع المطلوبة على الساحل. الفيلا جزء من مجمع مكون من 34 فيلا. هذه تقع في المرحلة الأولى من البناء التي اكتملت في عام 2022. تم الانتهاء من تلك الفيلات في الجهة المقابلة من الشارع في نهاية عام 2023. الرسوم المجتمعية هي 39 يورو في الشهر. الفيلا مزودة بنظام تكييف هواء مركزي تكاليف التشغيل فيه معقولة جدًا. تحوي القطعة على 1349م². في الجزء الخلفي من الفيلا يوجد ممر لوقوف 4 سيارات مع كراج مغطى. في الجهة الأمامية من الفيلا يوجد مسبح كبير مع حديقة وتراسات بمساحة حوالي 1100م² حيث يقع المسبح. footprint الفيلا حوالي 160م². تمتلك الفيلا مستويين بمساحة 160م². وقبو مُعد مسبقًا بمساحة 200م²، يحتوي على ضوء طبيعي في مكانين. أرسل لك هنا بعض الصور لتوضيح تصاميم لما يمكن فعله مع القبو. المسبح غير مدفأ في الوقت الحالي. نظام صرف المياه الرئيسي هو على الشبكة … لا يوجد مجاري. تكييف هواء كامل مع منطقة هواء مستقلة في كل غرفة. واي فاي ألياف بصرية تم تركيبه. الطريق هو الوصول من خلال المجتمع الذي يقود إلى منتجع لا كالا جولف أقل من دقيقتين بعيدًا وفوينخيrola حوالي 10 دقائق و لا كالا دي ميخاس التي تبعد 8 دقائق. يوجد نظام إنذار مُعد مسبقًا. النوافذ مذهلة. هي من نوع كورتيزو وتنزلق بسلاسة على طول الأرض دون خطوة مرتفعة، لذا فإن الوصول للخارج والداخل سهل. تنزلق النوافذ بالكامل إلى الجدران وتصبح غير مرئية تمامًا. يتكون المجتمع من جنسيات مختلفة. يميل السكان إلى أن يكونوا من المتقاعدين الأكبر سنًا، خاصة مع قرب دورات الجولف، أو العائلات التي لديها أطفال لأنه موقع رائع للوصول إلى المدارس والرياضات. يمكن تركيب مطبخ خارجي بسهولة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 18%
أقل بحوالي 18% من السعر المعتاد في La Cala Golf. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala Golf بين 1.700.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
