3 غرف النوم·2 الحمامات·157 m²·60 m² قطعة الأرض
شقة حديثة مريحة تتكون من 3 غرف نوم في مجتمع مسور على الخط الأول من البحر. يحتوي المجتمع على مسبح للبالغين والأطفال، ملعب تنس. الطابق الأرضي يأتي مع شرفة كبيرة وحديقة خاصة. يوجد موقف سيارات تحت الأرض وغرفة تخزين. الأرضيات لمّاعة، تم تجديدها بالكامل. قريب من جميع المرافق - المتاجر، محطات النقل، المطاعم، الشاطئ، مركز سابينايلاس.
شقة في الطابق الأرضي، سان لويس دي سابينايلاس، كوستا ديل سول. 3 غرف نوم، 2 حمامات، مساحة البناء 157 م²، الشرفة 65 م²، الحديقة/القطعة 60 م².
الموقع: على الواجهة البحرية، بلدة، بجانب الشاطئ، قرية، قريب من ملعب الجولف، قريب من الميناء، قريب من المتاجر، قريب من البحر، قريب من المدارس، قريب من الغابة، قريب من المرسى، مجتمع، مجمع على الخط الأول من الشاطئ. الاتجاه: شرق. الحالة: جيدة، تم تجديدها مؤخرًا. المسبح: مشترك، مسبح للأطفال. تحكم المناخ: تكييف هواء. الآراء: البحر، الحديقة، الفناء. الميزات: مصعد، خزائن مدمجة، قريب من وسائل النقل، شرفة خاصة، واي فاي، بادل تنس، ملعب تنس، غرفة تخزين، غرفة خدمات، أرضيات خشبية، وصول لذوي الاحتياجات الخاصة، زجاج مزدوج، استقبال على مدار الساعة، مركز رعاية نهارية، قريب من الكنيسة، ألياف ضوئية. الأثاث: مفروشة جزئياً. المطبخ: مجهز جزئياً. الحديقة: مشتركة، خاصة. الأمان: نظام إنذار، أمان على مدار الساعة. موقف السيارات: تحت الأرض، جراج، مغطى، مشترك، خاص. الفئة: على الواجهة البحرية، جولف، منازل عطلات، استثمار، إعادة بيع.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في San Luis de Sabinillas بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
