8 غرف النوم·4 الحمامات·481 m²·803 m² قطعة الأرض
فيلا رائعة بطراز عربي-Andalusi في كالا دي ميخاس
تبعد 300 متر فقط عن البحر، وتجمع هذه الفيلا الرائعة بين التصميم الأندلسي النذري والحديث، مدمجة بين الرفاهية والتقاليد. تضمن اتجاهها المتميز نحو الجنوب وصول أشعة الشمس على مدار اليوم، مما يضيء حديقة ومسبح الفيلا.
يتم الوصول إلى العقار من خلال بوابة كبيرة وممر. تتوزع الفيلا على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى العلوية، وتتميز بتفاصيل معمارية فريدة. عند الوصول، تقودك درجات صغيرة إلى المسبح والبرندة الرئيسية، وتقدم مناظر بحرية رائعة. المدخل يتم عبر باب مزدوج رائع منحوت يدوياً من الماهوجني، الذي يؤدي إلى بهو رائع بارتفاع 12 متراً مع فناء مركزي ونافورة من الرخام، كلها مغمورة بالضوء الطبيعي القادم من البرج المركزي.
إلى اليسار، يفتح باب مزدوج منزلق إلى غرفة معيشة كبيرة ومضيئة ذات إطلالات بحرية ونوافذ تطل على الحديقة الجانبية. السقف العالي مغطى بخشب الماهوجني المحفور يدوياً، مما يضفي لمسة حرفية على المكان. يتضمن هذا الطابق أيضاً غرفة نوم مضيئة بإطلالات على الحديقة وحمام رخامى مجهز بشكل مثالي.
على الجانب الأيمن من البهو، تتصل غرفة معيشة أخرى ذات إطلالات بحرية بقاعة طعام واسعة، تؤدي إلى مطبخ حديث مجهز بأجهزة عالية الجودة وتوفير وصول مباشر إلى الحديقة الخلفية.
يوفر الطابق العلوي ثلاث غرف نوم واسعة، اثنان منهما يتمتعان بإمكانية الوصول إلى تراس كبير بإطلالات بانورامية على البحر. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام متصل مع جاكوزي ونوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي بكثرة. يحتوي الحمام الكامل الثاني أيضاً على جاكوزي ونوافذ جانبية. جميع أعمال النجارة مصنوعة يدوياً من الماهوجني، والنوافذ مزودجة.
يوفر الطابق السفلي مساحة مرنة مع أربع غرف نوم إضافية، مثالية لتحويلها إلى غرفة سينما أو غرفة ألعاب أو حتى شقة مستقلة. كما يتضمن حمام كامل وكراج يتسع لأربع سيارات.
يقع العقار في التجمع السكني الساحلي الحصري **تورينويفا**، في قلب منطقة الشاطئ بمدينة ميخاس، على بُعد مسافة قصيرة من الشواطئ، ومحاط بغابات خضراء وفيرة. تشتهر هذه المنطقة بهدوئها ومجتمعها الدولي والوصول الممتاز إلى الطريق السريع AP7 وطريق A7، مما يتيح وصول سريع إلى مطار مالاغا في 25 دقيقة، ومارسيلّا أو بويرتو بانوس في أقل من 15 دقيقة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم منطقة كابوبينو القريبة مارينا ساحرة على بُعد 10 دقائق.
تتميز تورينويفا بمجموعة ممتازة من الخدمات، بما في ذلك المطاعم، والمتاجر، ونوادي التنس والجولف، بالإضافة إلى الأنشطة الخارجية مثل المشي وصيد الأسماك والغوص.
عقار فريد في موقع استثنائي، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية والخصوصية والاقتراب من البحر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 33%
أقل بحوالي 33% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala de Mijas بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
