8 غرف النوم·13 الحمامات·2443 m²·11178 m² قطعة الأرض
هذا المشروع الرائع يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 11,178 متر مربع مع إطلالات مذهلة. إنها فرصة فريدة حقًا، تُباع مع المخططات ورخصة بناء سارية لفيلا رائعة بمساحة 2,443 متر مربع مع مساحة داخلية تصل إلى 1,998 متر مربع.
كانت إلهام التصميم هو الموقع الخلاب للقطعة في وادٍ محاط بتلال شديدة الانحدار على جانبيه، مع إطلالات غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط. تمت بناء الفيلا في جانب التل، وكأنها أصبحت جزءًا من البيئة، بدلاً من كونها مجرد بناء فوقها. جميع النوافذ تختفي في الجدران، مما يسمح بجلب الطبيعة إلى المساحات المعيشية باستخدام ميزات مائية، وجدران حية، ومواد طبيعية. التصميم مستلهم من النباتات الطبيعية وتم استخدام ألوان ومواد تتناسب تمامًا مع ديكور الفيلا. الوادي يضم مجموعة من الحجر الداكن الذي يتواجد طبيعياً، والذي تم دمجه في العديد من تشطيبات الجدران. هذا هو منزل متكامل حقًا مع محيطه الطبيعي - إنه مذهل حقًا!
ستكون الفيلا النهائية موزعة على ثلاثة طوابق، مع ثمانية غرف نوم (منها ثلاث أجنحة خاصة تحتوي على مناطق للعيش والمطبخ الخاصة بها)، و13 حمامًا (ثمانية منها جزء من الأجنحة، واثنان خارجيان مع دش خارجي)، وحمام سباحة خارجي وجاكوزي، وحمام سباحة داخلي وجاكوزي، وساونا، وغرفة بخار، وصالون ومركز صحي، وصالة رياضية! ولا يزال هناك المزيد! صالة بولينج، سينما، قبو مشروبات، غرفة ألعاب، مكتبة، مطبخ شيف، مطبخ عرض، غرفة معيشة، غرفة طعام، غرفة طعام غير رسمية، فناءين إنجليزيين، جراج لست سيارات، مظلة سيارات لثلاث سيارات، غرفة غسيل مخصصة، غرفة ماكينات، ومنزل ذكي مزود بنظام صوتي في جميع المساحات الداخلية والخارجية! بالإضافة إلى نظام تسخين المياه بالطاقة الكهروضوئية، وتدفئة تحت الأرض، ونظام تجميع الأمطار للري، وإعادة تدوير المياه، والمزيد!
تتوفر صور إضافية ومخططات عند الطلب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 86%
أعلى بنحو 86% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 24.500.000 € و33.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
