4 غرف النوم·4 الحمامات·851 m²·2207 m² قطعة الأرض
تقدم هذه الفيلا الرائعة، الواقعة في منطقة الملوك والملكات المرموقة في سوتوغرande كوستا، لسكانها الفرصة الاستثنائية للانغماس في نمط الحياة المتوسطي الفاخر. صممها المهندس المعماري الشهير إسماعيل ميريدا، حيث يجمع أسلوبها الحداثي والمبتكر بين الفخامة العصرية والجمال الطبيعي المحيط. تستفيد الفيلا من اتجاه جنوبي شرقي استثنائي، مما يزيد من دخول ضوء الشمس الوفير طوال اليوم ويوفر إطلالات بانورامية رائعة على البحر من الطوابق العليا.
كما أن الجزء الخارجي من الفيلا مثير للإعجاب، مع منطقة حديقة مصممة بعناية، ومنطقة للشواء لاستضافة التجمعات الخارجية، وحوض سباحة لا نهائي بمياه مالحة، مثالي للسباحة خلال أشهر الصيف الحارة. يinvites قطعة الأرض الكبيرة، المسطحة تقريبًا، بمساحة 2207 م²، إلى اكتشاف المنزل عبر المسار المؤدي إلى المدخل الرئيسي المهيب.
تم بناء هذه الفيلا الفاخرة باستخدام أفضل المواد وبأعلى المعايير. تحتوي على أرضيات من البورسلين بحجم كبير، وخزائن من علامة يوكو، وأعمال خشبية من تكنال على أعلى مستوى. والأدوات الصحية إيطالية، من العلامتين المرموقتين فانتيني ودورافيت. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر الفيلا بنظام أتمتة منزلية مزود بمعدات LUTRON، ونظام صوتي SONOS، ونظام أمان، ومصعد. كما أنها تتضمن تقنيات متقدمة مثل التدفئة الهوائية والتدفئة تحت الأرض، مما يضمن أقصى درجات الراحة والكفاءة.
يتضمن الطابق السفلي المكتمل مجموعة من الغرف المتعددة الأغراض ذات الإضاءة الطبيعية التي يمكن تخصيصها وفقًا لذوق واحتياجات السكان، بالإضافة إلى غرفة غسيل، وغرفة ماكينة، وحمام.
تقع الفيلا في موقع استثنائي حقًا، على
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هو أحد أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، ويقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة قادس عند الطرف الغربي من كوستا ديل سول. وقد خُطِّط له تخطيطاً رئيسياً في ستينيات القرن الماضي، وتم تطويره حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في إسبانيا. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فاخرة وشققاً عالية الجودة ويمنح إحساساً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الباحثين عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق مميزة: سوتوغراندي كوستا الخضراء والراسخة بالقرب من المرسى، وسوتوغراندي ألتو المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 92%
أعلى بنحو 92% من السعر المعتاد في Sotogrande. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sotogrande بين 6.000.000 € و8.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
