6 غرف النوم·4 الحمامات·575 m²·10000 m² قطعة الأرض
فيلا جذابة في منطقة لا كالا غولف.
تم إعادة طلاء الداخل بالكامل باللون الأبيض لإضفاء مزيد من الضوء وتعزيز الإحساس بالمزرعة الأندلسية. بالإضافة إلى ذلك، تم الحصول على إذن لحفر بئر، والذي سيتم تنفيذه في أقرب وقت ممكن.
تتكون الفيلا من 6 غرف نوم و4 حمامات ومرحاض. تبلغ مساحة العقار 575 م²، بالإضافة إلى مساحات خارجية رائعة تشمل الشرفات، التراسات، والفناءات بمساحة إجمالية تبلغ 144 م²، وحدائق منتشرة في جميع أنحاء العقار للاستمتاع بمشاعر وأجواء مختلفة وإطلالات متنوعة. يقع العقار على قطعة أرض تبلغ مساحتها 10,000 م²، حيث توجد، بخلاف المنزل، مساحات واسعة للاستمتاع بأنشطة مختلفة: منطقة المسبح بطول 12 متراً، محاطة بالعشب المزروعة، للسباحة، الاستلقاء والاسترخاء أو ممارسة بعض الرياضات في ملعب التنس عالي الجودة المضاء ليلًا. هناك مبنى مستقل مساحته 85 م² من المنزل، تم استخدامه سابقاً كإسطبلات، وتم تحويله الآن إلى مكتب وورشة عمل مجهزة بجميع الآلات والأدوات اللازمة لصيانة الأرض. يمكن تحويل هذا المبنى، إذا رغب المالك، بسهولة إلى مسكن للضيوف أو الموظفين.
يتميز العقار بحدائق رائعة تحيط بالقطعة بالكامل.
يتم توزيع العقار على طابقين: في الطابق الأرضي، هناك مدخل واسع ذو ارتفاع مزدوج وسقف خشبي مزخرف، مرحاض للضيوف، منطقة تناول الطعام، مطبخ، مكتب وغرفة معيشة. في الجناح الغربي توجد غرفة نوم مع حمام خاص، غرفة ملابس وصول مباشر إلى الشرفة والحديقة، وغرفتان نوم مع حمام. في الجناح الشرقي، توجد غرفة نوم مع حمام خاص وتراس خاص مع مظلة، مثالية للضيوف، بالإضافة إلى مرآب يتسع لسيارتين. تحيط بالمنزل شرفات وتراسات وفناءات ذات تصميم مميز. في الطابق العلوي، عند صعود الدرج، هناك سقف خشبي مزخرف بشكل مذهل على شكل برج، وممر كبير يؤدي إلى غرفتين نوم يمكن الوصول إليهما من التراس، وحمام وغرفة مكتب/مكتبة كبيرة يمكن استخدامها لأغراض مختلفة حسب الاحتياجات.
في هذا العقار سوف تجد كل ما تحتاجه للاسترخاء، والعمل من المنزل إذا لزم الأمر بطريقة خاصة وهادئة أو ببساطة ممارسة الرياضة في المنزل محاطًا بالطبيعة. أثناء تخطيك للعقار، ستكتشف زوايا جذابة وزخارف مصممة بعناية، مما يجعلها مريحة بشكل لا يصدق. إذا كنت تبحث عن عقار بمثل هذه الخصائص، فلا تتردد في الاتصال بنا وإجراء زيارة. يوجد في العقار ألواح كهروضوئية توفر إمداداً ذاتياً بنسبة 50% من إجمالي الطاقة المستهلكة خلال العام، تقريبًا خلال النهار.
10 دقائق إلى لا كالا دي ميخاس بشواطئها الرائعة على البحر الأبيض المتوسط وجميع الخدمات الضرورية. 20 دقيقة بالدراجة إذا كنت ترغب في ممارسة الرياضة في نفس الوقت. 5 دقائق إلى منتجع لا كالا غولف، لمحبي ممارسة هذه الرياضة أو ببساطة الذهاب إلى منطقة السبا أو إلى المطاعم ومناطق الترفيه. 5 دقائق إلى سانتانا غولف 10 دقائق إلى ميخاس غولف 5 دقائق إلى مرافق الفروسية 10 دقائق إلى المدارس الدولية (إنجليزية وألمانية) 15 دقيقة إلى فوانجيrola. 30 دقيقة إلى ماربيلا، وبورتو بانوس 25 دقيقة إلى مطار مالاجا الدولي AGP 30 دقيقة إلى مدينة مالاجا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في La Cala Golf.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala Golf بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
