6 غرف النوم·7 الحمامات·860 m²·2400 m² قطعة الأرض
أقل من قيمة السوق!!!
**فيلا استثنائية مكونة من 6 غرف نوم في منطقة El Paraiso الراقية**
تقدم هذه الفيلا الرائعة، الواقعة في منطقة El Paraiso الحصرية، مزيجًا لا مثيل له من المساحة والرفاهية والتصميم العصري. تتميز هذه الملكية بحرفية لا تشوبها شائبة وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها قمة الحياة الرفيعة. تضم الفيلا ست غرف نوم مزدوجة واسعة، كل منها مزود بحمام خاص لضمان الراحة والخصوصية القصوى. interiors مشرقة وواسعة، مع تدفق وفير من الضوء الطبيعي عبر المساحات المصممة بشكل مدروس.
يتميز الجزء الخارجي بإطلالة رائعة، حيث يضم مسبحًا ضخمًا مع مدخل شاطئي فريد يوحي بشعور منتجع خاص. في الداخل، توفر الفيلا مسبحًا مدفئًا إلى جانب منتجع صحي فاخر وصالة رياضية مجهزة بالكامل، مما يخلق ملاذًا للاسترخاء والعافية.
في قلب المنزل، توجد مطبخ عصري مصمم يجمع السمة والوظيفة، مما يجعله مثاليًا لوجبات الأسرة غير الرسمية والاحتفالات الراقية. الفيلا مزودة بنظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية في جميع الأنحاء، مما يضمن الراحة على مدار السنة. بالنسبة لعشاق السيارات، تقدم الملكية جراج مزدوج كبير مع سعة خارجية إضافية لست سيارات، مما يوفر راحة استثنائية وخيارات تخزين.
تتميز هذه الفيلا الرائعة بموقعها المثالي في واحدة من أكثر المواقع شهرة، مما يوفر خصوصية ورفاهية ونمط حياة لا يضاهى.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 45%
أقل بحوالي 45% من السعر المعتاد في El Paraiso. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
