+34 656 450 023
1 / 27
1.750.000 €

منزل شبه منفصل في لا كوينتا

2 غرف النوم·2 الحمامات·375 m²·775 m² قطعة الأرض

عن العقار

مرحبًا بكم في هذه الممتلكات شبه المنفصلة الرائعة الواقعة في المجتمع الحصري لأس تيررازاس دي لا كوينتا. توفر هذه الإقامة مزيجًا فريدًا من الأناقة والحداثة والإمكانات، مع خيار إضافة طابق إضافي، مما سيعزز من بصمتها الرائعة بالفعل ويتيح الاستفادة القصوى من الإطلالات الخلابة على البحر. تعتبر هذه المنزل حاليًا أكبر ممتلكات خاصة في المجتمع، حيث تمتد على 775 متر مربع من مساحة الأرض، و275 متر مربع من مساحة المعيشة، و100 متر مربع من التراسات، مما يجعلها عرضًا حقيقيًا للرفاهية. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي على أكبر مسبح خاص مدفأ بمياه مالحة في الحي، مما يجعل هذا المنزل لا يضاهى من حيث الحجم والأناقة.

تشمل تخطيط العقار غرفتين نوم spacious وحمامين أنيقين، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. داخل المنزل، التصميم المفتوح يعزز من دخول الضوء الطبيعي من خلال النوافذ الواسعة، بينما تحتوي منطقة المعيشة على مدفأة غاز مريحة لتوفير الراحة على مدار السنة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عصرية ويتدفق بسهولة إلى مناطق الطعام والمعيشة، مما يوفر البيئة المثالية للتسلية أو الحياة الأسرية. في الخارج، توفر التراسات الواسعة مساحة كافية لتناول الطعام والاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطة.

تعتبر إمكانية التوسع ميزة بارزة، مع الفرصة لإضافة طابق ثالث سيقدم إطلالات مدهشة على البحر. كما أن الألواح الشمسية على السطح تضمن الاستدامة وكفاءة الطاقة، في حين أن موقعي وقوف السيارات الخاصين—واحد مزود بمنفذ شحن—يقدمان الراحة القصوى. يخلق المسبح المدفأ بمياه مالحة والأراضي المشذبة بشكل جميل واحة هادئة، مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف بأناقة.

تقع الممتلكات في المجتمع المغلق لأس تيررازاس دي لا كوينتا، وتستفيد من أمان على مدار الساعة، مما يضمن راحة البال. كما يتمتع السكان بالوصول إلى مسبح وحدائق مشتركة جيدة الصيانة، مما يعزز من الشعور بالخصوصية والهدوء.

تشتهر أس تيررازاس دي لا كوينتا بموقعها المرموق وجمالها الخلاب. تقع في تلال لا كوينتا المتدحرجة، وتوفر مناظر بانورامية على البحر المتوسط والجبال وملاعب الجولف العالمية. المجتمع يقع بالقرب من ماربيا وبورتو بانوس، مما يضمن سهولة الوصول إلى تناول الطعام الراقي والتسوق والترفيه. لعشاق الأنشطة الخارجية، توفر المنطقة فرصًا ممتازة للجولف وركوب المشي وغيرها من الأنشطة الترفيهية.

يمثل هذا المنزل فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أفضل الممتلكات في لا كوينتا. إن تخطيطه الواسع وميزاته الفاخرة وإمكاناته الإضافية للتطوير تجعل منه عرضًا استثنائيًا حقًا. سواء كان كإقامة دائمة أو كاستثمار، فإن هذه الممتلكات تقدم قيمة لا تضاهى في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في ماربيا.

نوع العقارفيلا
السعر/م²4.667 €/m²

تفاصيل العقار

غرف النوم
2
الحمامات
2
المبني
375 m²
التراس
100 m²
قطعة الأرض
775 m²
المسبح
نعم
الحديقة
نعم

المميزات

على الغولف مباشرة
قريب من الغولف
قريب من المدينة
قريب من المدارس
تكييف
مدفأة
زجاج مزدوج
تراس خاص
مجمع مغلق
نظام إنذار

استكشف الموقع

La Quinta, Málaga

تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.

لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.

ما القريب؟
Puerto Banús
ميناء / مارينا
≈ 6 كم
Málaga–Costa del Sol Airport
مطار
≈ 47 كم
شاهد المزيد من العقارات في La Quinta

السعر في سياقه

هذا العقار4.667 €/m²
المعتاد في La Quinta6.354 €/m²

أقل من السعر المعتاد بنسبة 27%

أقل بحوالي 27% من السعر المعتاد في La Quinta. قيمة قوية لهذا الموقع.

احجز معاينة مع الوكيل

اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.

استلم عقارات جديدة مثل هذا عبر البريد الإلكتروني

سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 1.500.000 € و2.000.000 €.

Semi-Detached House in La Quinta
1.750.000 €
La Quinta · المرجع: R4926259
مُقدم من
Alexandra Marcinkowska

Spain Developments

Alexandra Marcinkowska

رد خلال ساعة

بالإرسال فإنك توافق على شروط الاستخدام وسياسة الخصوصية.

التكاليف والتمويل

حاسبة الرهن العقاري6.133 €شهريًا بنسبة 3.5%
الدفعة المقدمة30%
مدة القرض25 سنوات
سعر الفائدة3.5%
سعر العقار1.750.000 €
إجمالي الضرائب والرسوم
ضريبة نقل الملكية (ITP) 7% · الرسوم القانونية 1% · كاتب العدل والسجل العقاري
141.800 €
إجمالي تكلفة الشراء1.891.800 €
إجمالي المبلغ المقدمالدفعة المقدمة (30%) + إجمالي الضرائب والرسوم
666.800 €

هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.

التكاليف الجارية

ضريبة العقار (IBI) سنويًا750 €
رسوم المجتمع1.680 €
ضريبة جمع النفايات90 €

أدلة الشراء

كل شيء مُرتّب لك، بصدق ومجانًا

الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.

نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.

أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.

قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.

نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.

تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.

العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.

نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.

تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.

Semi-Detached House للبيع في La Quinta | €1,750,000 | Spain Developments