4 غرف النوم·4 الحمامات·315 m²
فيلا رائعة على شاطئ تشابارال – فرصة فريدة للتجديد
تتميز هذه الفيلا المكونة من طابق واحد بموقعها المباشر على الرمال الذهبية لشاطئ تشابارال، حيث توفر مزيجاً نادراً من حياة الشاطئ وإمكانات غير مستغلة. مع مساحة مبنية تبلغ 315م² على قطعة أرض بمساحة 577م²، هذه الملكية جاهزة لتحويلها إلى ملاذ فاخر يتناسب مع ذوقك.
موقع متميز أمام الشاطئ استمتع بالوصول المباشر إلى الشاطئ وإطلالات بحرية خلابة وغير منقطعة من تراسكم الخاص. يضمن الموقع الفريد للفيلا أسلوب حياة هادئ وجمال طبيعي، وهو مثالي لأولئك الذين يقدرون مشاهد وأصوات البحر.
إمكانات لا حصر لها للتجديد بينما تحتاج الملكية إلى تجديد كامل، فإن ذلك يمثل فرصة رائعة لتصميم وبناء منزل يعكس أسلوبك ورؤيتك الشخصية. سواء كنت تحلم بملاذ عصري أو فيلا ساحلية تقليدية، فالإمكانيات لا حصر لها.
الراحة والوصولية تقع الفيلا في منطقة متصلة جيداً، مما يسهل الوصول إلى الطريق السريع ووسائل النقل العامة، مما يجعل التنقل إلى المعالم والخدمات القريبة دون عناء. على الرغم من موقعها الهادئ أمام الشاطئ، ستستمتع بالقرب من الخدمات الأساسية وخيارات الترفيه.
أسلوب حياة من الفخامة والخصوصية هذه الفيلا مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة متميز بالقرب من البحر، في موقع مشهور بجماله الطبيعي. تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج، والاستمتاع بغروب الشمس من تراسك، والعيش على بعد خطوات من الشاطئ.
لا تفوت هذه الفرصة الاستثنائية لامتلاك وإعادة تصور ملكية فريدة أمام الشاطئ على شاطئ تشابارال.
اتصل بنا اليوم لترتيب موعد للعرض واتخاذ الخطوة الأولى نحو إنشاء ملاذك الساحلي!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ميخاس كوستا هو الشريط الساحلي التابع لبلدية ميخاس، ويمتد على طول الساحل بين Fuengirola وMarbella ويشمل مجتمعات شهيرة مثل La Cala de Mijas وCalahonda وRiviera del Sol. ويُعد من أكثر أجزاء Costa del Sol الغربية شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للسكن الدائم، إذ يوفر الشواطئ وملاعب الغولف وقيمة جيدة. تشمل العقارات شققاً مطلة على الشاطئ وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس ضمن مجمعات الغولف والمجمعات السكنية، وفيلات، ضمن نطاق واسع من الأسعار والأنماط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 14%
أعلى بنحو 14% من السعر المعتاد في Mijas Costa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas Costa بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
