6 غرف النوم·7 الحمامات·738 m²·1785 m² قطعة الأرض
تقع في مجتمع لا كوينتا المغلق والمرموق في بنهاريس، هذه الف villa المكونة من ست غرف نوم وستة حمامات هي جوهرة من الفخامة الحديثة والأناقة الخالدة. صممها المعماري المعروف توبال وتم تنسيق ديكوراتها الداخلية بواسطة Aalto Exclusive Design، تجمع هذه الملكية بين البراعة المعمارية وأناقة التصميم الداخلي بسلاسة.
تتميز الف villa بمنطقة معيشة مفتوحة متصلة بسلاسة بمطبخ حديث ومساحة لتناول الطعام، مما يخلق بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. الأبواب الزجاجية الواسعة تغمر الداخل بالضوء الطبيعي مع إطلالات خلابة على الريف المحيط والبحر الأبيض المتوسط. يحتوي الطابق الأرضي على أربع غرف نوم ذات أحجام كبيرة، بما في ذلك جناح رئيسي فخم مزود بخزانة ملابس واسعة وحمام متصل.
يعتبر الطابق السفلي ملاذاً للترفيه والعافية، حيث يوفر صالة رياضية، وسبا هادئ، ومنطقة ترفيهية تحتوي على طاولة بلياردو، وطاولة بوكر، وصالة عرض منزلية. في الخارج، يحيط الحديقة المنسقة بعناية مسبح خاص وجاكوزي، مما يدعوك للاسترخاء بأسلوب راق. توفر منطقة الاسترخاء الخارجية الإعداد المثالي للاستمتاع بالمناخ المثالي والإطلالات الهادئة.
تقع هذه الف villa في واحدة من أكثر مناطق كوستا ديل سول رغبة، حيث تقدم خصوصية واحتكار لا مثيل له، على بُعد خطوات من ملاعب الجولف العالمية المستوى، وتناول الطعام الفاخر، ومعالم الثقافة النابضة بالحياة. هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ بل هي ملاذ من الأناقة الفائقة. عيش تجربة قمة الفخامة في لا كوينتا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 194%
أعلى بنحو 194% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Quinta بين 11.750.000 € و15.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
