5 غرف النوم·7 الحمامات·445 m²·2010 m² قطعة الأرض
هذه الفيلا الرائعة التي تم تجديدها بالكامل تقع في منطقة إل بارايسو في بنهافيس. بالقرب من بعض من أفضل ملاعب الغولف في المنطقة مثل أتالايا وإل بارايسو ولوس فلامينغوس والمزيد. يوفر بورتو بانوس، أحد أكثر الموانئ الفاخرة شهرة في العالم، مسافة لا تتجاوز 12 دقيقة بالسيارة. هنا ستجد مجموعة واسعة من التسوق الراقي، والمطاعم، والشواطئ، ونوادي الشاطئ، والحياة الليلية النشطة على مدار العام. يبعد مطار مالقا مسافة 40 دقيقة بالسيارة. مع أكثر من 300 يوم مشمس في السنة، تعتبر هذه المكان الذي يحلم به معظم الناس للعيش فيه. توفر الشرفة المغطاة إطلالات رائعة على جبل طارق والساحل الأفريقي، مما يمنحك شعورًا رائعًا بالانتقال بين الداخل والخارج. الشرفة الضخمة مع مسبح خاص وبيرغولا جميلة مزودة بمطبخ خارجي وشواية مثالية للتسلية والاسترخاء. يتكون الجزء الداخلي من الفيلا من: الطابق الرئيسي: مدخل كبير. مطبخ مفتوح وغرفة طعام وغرفة معيشة مع وصول مباشر إلى الشرفة المغطاة التي تحتوي على طاولة طعام ومنطقة جلوس. غرفة غسيل منفصلة. 4 غرف ضيوف كبيرة مع حمامات خاصة بها، ومرحاض للضيوف. الطابق العلوي: هنا تجد غرفة نوم كبيرة رئيسية، حمام ومنطقة لتغيير الملابس، وتتمتع أيضًا بإمكانية الوصول إلى شرفة خاصة بإطلالات بحرية رائعة. الطابق الأرضي: غرفة معيشة مع تلفاز كبير ومنطقة بار/مطبخ مع ثلاجة. جميعها تتمتع بإمكانية وصول مباشرة إلى المسبح ومنطقة الشواء. تدعم الألواح الشمسية الفيلا بالطاقة الكهربائية. نظام تدفئة تحت الأرضيات مع أنابيب مياه في جميع الطوابق.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 124%
أعلى بنحو 124% من السعر المعتاد في El Paraiso. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 4.250.000 € و5.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
