4 غرف النوم·4 الحمامات·181 m²·1192 m² قطعة الأرض
فيلا مذهلة تم تجديدها بالكامل مع إطلالات على البحر في إلفيريا
تقع في Avenida de las Cumbres، على بعد دقائق من قلب إلفيريا، توفر هذه الفيلا الجميلة التي تم تجديدها بشكل كامل مزيجاً مثالياً من الفخامة والراحة والملاءمة. تستفيد الملكية من موقع متميز بالقرب من المحلات التجارية والمدارس وكنيسة ومجموعة متنوعة من المطاعم، جميعها في متناول اليد. كما أنها على مسافة قريبة من مطعم El Lago الحاصل على نجمة ميشلان، الواقع بجوار Elviria Hills.
تم تصميم الفيلا بأسلوب عصري ووظيفي، وتتوزع على طابقين. تحتوي الطابق السفلي على ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين ونصف، مما يوفر مساحة كافية للعائلة والضيوف. في الطابق العلوي، يوفر جناح الماستر المثير للاعجاب ملاذاً خاصاً، مع حمام داخلي خاص وخزانة ملابس كبيرة.
تم تجهيز المنزل لضمان الراحة على مدار العام، مع تدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، وتركيب جديد لنظام تكييف الهواء بخمسة أنظمة، ومدفأة حبيبات توفر أجواء دافئة وجذابة في منطقة المعيشة والمطبخ المفتوح.
بالقرب من المطبخ في الطابق السفلي، ستجد غرفة غسيل عملية مع مدخل خارجي مستقل يؤدي مباشرةً إلى منطقة وقوف السيارات. يتضمن هذا الطابق أيضًا غرفة إضافية متعددة الاستخدامات، مثالية للعمل من المنزل أو كمساحة تخزين أو غرفة هوايات.
في الخارج، تستمر الملكية في الإعجاب مع مسبح خاص ومنطقة مواقف مغطاة تستوعب مركبتين.
تجمع هذه الفيلا الاستثنائية بين التحديثات الحديثة والتصميم الأنيق والموقع المتميز بإطلالات جميلة على البحر — فرصة رائعة في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 76%
أعلى بنحو 76% من السعر المعتاد في Elviria. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Elviria بين 1.900.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
