5 غرف النوم·5 الحمامات·627 m²·1009 m² قطعة الأرض
فيلا فاخرة جديدة تمامًا مع إطلالات رائعة على البحر.
توجد في التلال الخضراء، ستجد Casa Lugano، وهي فيلا فاخرة وأنيقة تم بناؤها حديثًا في إلفيريا، واحدة من أكثر المناطق طلبًا في شرق ماربيلا. تتمتع هذه الفيلا بإطلالات بانورامية ساحرة على البحر من الطابق الأرضي والطابق الأول بالإضافة إلى مناظر جميلة للجبال والطبيعة المحيطة. تقع على بُعد 5 دقائق بالسيارة من الشاطئ، ولكنها محاطة بالطبيعة، تقدم Casa Lugano المزيج المثالي بين الحياة الساحلية والعزلة الهادئة.
استمتع بأفضل ما في العالمين مع سهولة الوصول إلى الشواطئ النظيفة في ماربيلا بينما تحيط بك جمال التلال الخضراء الهادئ. توفر هذه الموقع الفريد ملاذًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون للاسترخاء والراحة.
توزيع الممتلكات كما يلي:
الطابق السفلي: يشتمل الطابق السفلي الفسيح على منطقة صالة مفتوحة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وشقة مستقلة مع غرفة نوم داخلية ومدخل خاص بها، وغرفة غسيل، وغرفة تخزين، مما يوفر احتمالات لا حصر لها للتخصيص والراحة.
الطابق الأرضي: يحتوي الطابق الأرضي على غرفة معيشة وتناول طعام فسيحة ومليئة بالضوء الطبيعي الذي يتدفق من خلال النوافذ الكبيرة، ومطبخ مفتوح، وموصل مباشر إلى التراس والمسبح ومنطقة الحديقة مع إطلالات بانورامية مفتوحة على البحر. بالإضافة إلى ذلك، هناك غرفتا نوم داخلية على هذا الطابق.
الطابق الأول: يشمل الطابق الأول غرفة نوم ضيوف داخلية وغرفة نوم رئيسية فاخرة مع حمام واسع يضم حوض استحمام، وخزانة ملابس، وتراس كبير مع إطلالات رائعة.
ميزات إضافية: مرآب لسيارتين، ومواقف مفتوحة لسيارتين إضافيتين على الأرض، وتدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، وتشطيبات عالية الجودة، ومسبح لا نهائي.
سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو ملاذ للإجازات، فإن هذه الممتلكات تقدم، بلا منازع، أفضل إطلالات على الطبيعة والمحيط التي يمكن أن تقدمها ماربيلا في واحدة من أكثر مواقع ماربيلا طلبًا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
متوافق مع السعر المعتاد
السعر متوافق مع السعر المعتاد في Elviria.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Elviria بين 3.750.000 € و5.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
