4 غرف النوم·4 الحمامات·291 m²·120 m² قطعة الأرض
يقع هذا المنزل الجميل في موقع شاطئي متميز على نيو غولدن مايل، ويقدم آراء بحرية خلابة، ومسبح خاص، ومرافق خمس نجوم، مع وصول مباشر إلى الشاطئ. يُباع مع ترخيص تأجير نشط.
تمتد الملكية على 3 طوابق تستفيد بالكامل من اتجاهها الجنوبي، مع إطلالات رائعة وشمس طوال اليوم. عند الدخول، تستقبلك أروع الإطلالات مباشرة عبر الحديقة إلى البحر. يوفر الطابق الأرضي منطقة معيشة مفتوحة مع مطبخ عصري بتصميم مMinimalist وجزيرة مركزية. تنزلق أبواب الشرفة إلى داخل الجدران، مما يوفر تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج إلى الشرفة الواسعة أسفل وإلى حديقة خاصة بمساحة 120م² مع مطبخ صيفي، ومسبح خاص وجاكوزي. في هذا الطابق الأرضي أيضًا، هناك غرفة نوم مزدوجة وحمام كامل، مثالية لأولئك الذين يواجهون صعوبات في الحركة، أو لأولئك الذين يفضلون ببساطة نمط العيش في طابق واحد. هناك أيضًا غرفة مكتبية/غرفة دافئة يمكن إذا لزم الأمر إغلاقها لإنشاء غرفة نوم خامسة.
في الطابق الأول، تستقبلون من خلال جناح غرفة نوم رئيسية مذهلة مع شرفة خاصة تطل على البحر الأبيض المتوسط، وحمام داخلي بإطلالات مذهلة ومنطقة خزانة. مرة أخرى، تنزلق أبواب الشرفة إلى داخل الجدران، مما يمنحك ذلك الشعور السلس بين الداخل والخارج، مما يتيح لك الاستلقاء في السرير والاستمتاع بالإطلالة. يوجد جناح غرفة نوم ضيوف ثاني في هذا الطابق مع حمام داخلي، ومنطقة خزانة وشرفة خاصة.
في الطابق السفلي، توجد غرفة تلفاز/ألعاب رائعة مثالية للعائلات التي ترغب في الحصول على مساحة إضافية. تقع الغرفة النوم الرابعة أيضًا في الأسفل وتمتاز بخزائن مدمجة وحمام كامل. تشمل السعر مواقف سيارات تحت الأرض لعدد 2.
تتضمن بعض ميزات هذه الملكية الحصرية: تدفئة تحت الأرض، تبريد وتدفئة مركزي، أبواب شرفة مريحة، ستائر كهربائية، نظام ذكي للتحكم في المنزل، مسبح خاص، جاكوزي خاص، مطبخ صيفي، حديقة خاصة بمساحة 120م²، 4 حمامات كاملة مع دشات، مطبخ مجهز بالكامل مع جزيرة، وصول مباشر إلى الشاطئ واحتمالية إنشاء غرف إضافية إذا لزم الأمر. يمكن أيضًا تركيب مصعد يخدم جميع الطوابق الثلاثة إذا كان مطلوبًا. كما تشمل رسوم المجتمع صيانة الحديقة الخاصة.
تتميز المجتمع المغلق بنفس القدر من الإعجاب مثل المنزل. ويتم التعرف عليه كواحد من أكثر التطورات الساحلية حصرية على كوستا ديل سول. بامتداد حوالي 15,000م²، تقدم هذه التنمية على الواجهة البحرية للمقيمين نمط حياة شاطئي فاخر. تتضمن المرافق مسبح لامتناهي مدفأ في الهواء الطلق، وأسرّة نهارية، ومسبح للأطفال ومنطقة لعب، وخدمات الكونسيرج، وأمن على مدار 24 ساعة، ومحكمة تنس، ومحكمة باديل، وصالة رياضية، وجاكوزي، ومطبخ خارجي وكوخ للشواء، وبالطبع، الوصول المباشر إلى الشاطئ والممشى الجميل. تعرف التجمع العمراني بجودته وأسلوب معماره الجميل، باستخدام الحجر الطبيعي لتعزيز الشعور الهادئ للشاطئ، وقد تم بناؤه بالتزام تجاه البيئة، وتعزيز بناء أكثر استدامة.
من حيث الموقع، يُعتبر المجتمع مثاليًا للعائلات أو لأولئك الذين يرغبون في الانفصال ولكن لا يزال يريدون قريبًا من المرافق. يقع بالقرب من المدارس الدولية، وميادين الغولف، ومحلات السوبر ماركت، ونوادي الشاطئ، والمطاعم، وبلدتين (إستيبونا وسان بيدرو)، سيكون كل شيء في متناول يديك إذا سئمت من صوت الأمواج. تقع ماربيلا وبورتو بانوس على بعد 15 دقيقة. مطار مالاغا يبعد فقط 40 دقيقة، وكذلك مطار جبل طارق.
هذه الملكية هي منزل استثنائي حقًا، تقدم نمط حياة عصري مع إطلالات مذهلة، كل ذلك في تشطيب فاخر.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ذا نيو غولدن مايل هو الممر الساحلي بين إيستيبونا وسان بيدرو التابعة لماربيا، وهو واحد من أكثر مناطق البناء الجديد نشاطًا على امتداد كوستا ديل سول بأكملها. وقد سُمّي بهذا الاسم كصدى لـ"غولدن مايل" الأصلي في ماربيا، واستقطب تركيزًا من المشاريع الحديثة المطلة على الشاطئ ومشاريع الغولف، من مجمعات الشقق المعاصرة إلى مجتمعات الفلل المسوّرة. ينجذب المشترون إلى المنازل الأحدث والأكثر كفاءة في استهلاك الطاقة مع مرافق على طراز المنتجعات — مسابح، وصالات رياضية، ومنتجعات صحية — وغالبًا بأسعار أقل من العناوين المماثلة الأقرب إلى بويرتو بانوس. كما أن موقعه بين مدينتين، مع الشواطئ وملاعب الغولف والخدمات كلها على مقربة، يجعله خيارًا قويًا ومتكاملًا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 60%
أعلى بنحو 60% من السعر المعتاد في New Golden Mile. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في New Golden Mile بين 2.750.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
