4 غرف النوم·4 الحمامات·199 m²
بنتهاوس دوبلكس حصري على الواجهة البحرية في ذا سفير، إستيpona
فرصة نادرة لامتلاك قطعة من الجنة
مرحبًا بكم في ذا سفير، مشروع سكني حصري للغاية على الواجهة البحرية في إستيpona، حيث تندمج الفخامة بسلاسة مع هدوء البحر الأبيض المتوسط. يعتبر هذا البنتهاوس الدوبلكس المذهل واحدًا من 15 وحدة سكنية فقط، صُممت بواسطة دار أرَتا للهندسة المعمارية، مما يضمن أعلى معايير الأناقة والخصوصية والراحة. يقع مباشرة على الشاطئ، يحتوي هذا البنتهاوس المكون من 4 غرف نوم و4 حمامات على مساحة 432 متر مربع (بما في ذلك التراسات) ويتميز بإطلالات بانورامية لا تضاهى على البحر الأبيض المتوسط وجبل طارق والمغرب والجبال المحيطة. مع وجود حوض استحمام جاكوزي خاص ومسبح على تراسك الواسع، يقدم هذا المنزل تجربة معيشة داخلية وخارجية مثالية، على بعد خطوات من الشاطئ.
كل تفاصيل هذه الوحدة السكنية المذهلة مصممة بدقة، حيث تحتوي على مطبخ عالي الجودة من Bulthaup مع أجهزة متطورة من Gaggenau، وحمامات فاخرة من Laufen، ومساحات معيشة واسعة مصممة لتناسب الحياة الساحلية العصرية. تتيح لك تقنية المنزل الذكي التحكم في الإضاءة والمناخ والأمان بسهولة، بينما يضمن التدفئة تحت الأرض الشعور بالدفء والراحة على مدار السنة. تم عزل البنتهاوس تمامًا من الناحية الحرارية والصوتية، مما يوفر واحة من الهدوء بجوار البحر. توفر مساحتين كبيرتين لوقوف السيارات وغرفتين تخزين كبيرتين المزيد من الراحة والوظائف لهذه الملكية الاستثنائية، بينما يوفر الأمن على مدار 24 ساعة راحة البال في بيئة خاصة وحصرية.
العيش في ذا سفير يعني الوصول إلى نمط حياة لا مثيل له بوسائل راحة على مستوى المنتجع على باب منزلك. استرخ في المسبح اللامتناهي الذي يطل على البحر الأبيض المتوسط، وابق نشيطًا في صالة الألعاب الرياضية الفائقة الحديثة وسبا، أو استرخ في المسبح الداخلي المدفأ والساونا. يشتمل المشروع أيضًا على منطقة اجتماعية للذواقة، مثالية لاستضافة الضيوف، والوصول المباشر إلى شاطئ غوادا لو بون، مما يتيح لك الاستمتاع بالرمال والبحر على بُعد لحظات من منزلك. الموقع لا يُضاهي، حيث يمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام من أفضل وسائل الراحة في إستيpona، بما في ذلك المطاعم الفاخرة والمتاجر البوتيكية والمرسى النابض بالحياة.
تُعتبر إستيpona، التي تُعرف غالبًا باسم "جوهرة كوستا ديل سول"، واحدة من أسرع المناطق نموًا في جنوب إسبانيا ووجهة استثمارية رئيسية. مع استمرار تحسين البنية التحتية، والمشاريع السكنية الفاخرة الجديدة، وسوق الإيجارات القوي، تواصل إستيpona جذب كل من المستثمرين والمشترين الباحثين عن نمط الحياة. يجعل سوق العقارات المتزايد، جنبًا إلى جنب مع المعالم الجديدة مثل الفنادق الفاخرة، والمرسى المتطور، والمعالم الثقافية، هذه الفترة مثالية للاستثمار في ملكية على الواجهة البحرية. قربها من Marbella وبويرتو بانوس يقدم تسوقًا وتناول طعام وترفيه عالمي المستوى، في حين تضمن الاتصال الدولي عبر مطارات مالقة وجبل طارق سفرًا سهلًا.
للمشترين الذين يبحثون عن مزيد من الراحة، يتوفر حزمة أثاث مخصصة لتخصيص منزلك حسب الأسلوب المفضل لديك. كما يُقدم خطة دفع مرنة للمشتري المناسب، مما يجعل هذه الملكية الحلم أكثر سهولة. باعتبارها وحدة إعادة بيع جديدة، يستفيد هذا البنتهاوس من الضرائب المنخفضة وضمان بناء لمدة 10 سنوات، مما يوفر قيمة استثنائية وأمانًا على المدى الطويل.
هذه ليست مجرد منزل، بل أسلوب حياة من الأناقة والراحة والخصوصية في واحدة من أشهر المواقع الساحلية في إسبانيا. لا تفوت هذه الفرصة النادرة لامتلاك بنتهاوس فاخر بإطلالات لا تضاهى ووسائل راحة عالمية. اتصل بنا اليوم لتحديد موعد لزيارة خاصة واجعل هذه السكن الاستثنائي على الواجهة البحرية ملكك.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
بعد أن كانت بلدة صيد هادئة، أصبحت إيستيبونا واحدة من أكثر أسواق العقارات تداولاً على Costa del Sol بفضل عقد من الاستثمار في بلدتها القديمة، والمارينا، والواجهة البحرية. وهي تقدم الكثير من مناخ Marbella وساحلها بسعر أكثر ملاءمة، ما جعلها مفضلة لدى المشترين الباحثين عن شقق حديثة البناء وفيلات غولف عصرية. وتمتد البلدية من مركز المدينة ذي الطابع المميز وعلى طول New Golden Mile باتجاه Marbella، لتشمل مجتمعات المنتجعات مثل El Paraíso وAtalaya وCancelada. وتتميز إيستيبونا بشكل خاص بمخزون العقارات الحديثة البناء: إذ توجد هنا حصة كبيرة من المشاريع المعاصرة الجاهزة وعلى المخطط في Costa del Sol، وغالباً ما تكون على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ أو ضمن محيط ملعب غولف. وهذا يجعلها خياراً طبيعياً للمشترين الذين يريدون منزلاً عصرياً قليل الصيانة مع ضمانات وكفاءة في استهلاك الطاقة مدمجة فيه.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 311%
أعلى بنحو 311% من السعر المعتاد في Estepona. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Estepona بين 4.000.000 € و5.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
