4 غرف النوم·4 الحمامات·337 m²
تتميز هذه الشقة الدوبلكس الفاخرة ذات الأربع غرف نوم في Epic Marbella من Fendi بتقديم أسلوب معيشة فاخر في الميل الذهبي المرموق في ماربيلا. بمساحة 337.94 م² من الديكورات الداخلية المصممة بشكل جميل وتراس خاص بمساحة 105.38 م²، تعتبر هذه الإقامة الجديدة تماماً مزيجاً مثالياً من الأناقة والراحة والملاءمة.
تتضمن الملكية أربع غرف نوم Spacious، كل منها يحتوي على حمام خاص، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. تتجه غرباً، وتتمتع بإطلالات خلابة على غروب الشمس فوق المسبح المشترك وحدائق المناظر الطبيعية. يستفيد السكان من مرآب خاص وغرفة تخزين داخل مجتمع آمن مسور يوفر الأمن على مدار الساعة وخدمة الكونسيرج.
صُمم الدوبلكس لتحقيق أقصى درجات الراحة، ويتميز بمطبخ مجهز بالكامل بأجهزة عالية الجودة، وتدفئة تحت الأرض في جميع الأنحاء، وتكييف هواء. توفر التراسات الخاصة والمغطاة إطلالات رائعة على الحديقة والمسبح، بينما تشمل وسائل الراحة الإضافية حوض استحمام ساخن، وصالة رياضية، ومنتجع صحي، وغرفة ألعاب، وملاعب تنس/باديل. يوفر الطابق السفلي مساحة إضافية للتخصيص، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات.
يقع هذا المنزل على بُعد دقائق فقط من الشاطئ، كما أنه قريب من أفضل ملاعب الجولف، والمطاعم الراقية، ومتاجر الفخامة، والحياة الليلية النابضة في ماربيلا. مع سهولة الوصول إلى المدارس الدولية، وبلدة ماربيلا، وبورتو بانوس، تعتبر هذه الملكية الاستثنائية مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة حصري في واحدة من أكثر المواقع المطلوبة على ساحل كوستا ديل سول.
تواصل معنا اليوم لتحديد موعد لزيارة خاصة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 23%
أعلى بنحو 23% من السعر المعتاد في The Golden Mile. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في The Golden Mile بين 3.750.000 € و5.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
