4 غرف النوم·4 الحمامات·294 m²·652 m² قطعة الأرض
فيلا فاخرة جديدة في إل هيغويرون، فوينخيرولا
الموقع والخدمات:
فيلا جديدة تمامًا مع إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، والجبال، وساحل فوينخيرولا. تقع في منطقة إل هيغويرون الراقية. الوصول إلى خدمات من الطراز الأول: صالة رياضية، منتجع صحي، مناطق للعناية بالصحة، مطاعم راقية، نادي شاطئي، وخدمات كونسييرج. مناسبة للعائلات مع مناطق لعب وحدائق خضراء. خدمة تنقل مباشرة إلى الشاطئ. قريب من فندق هيلتون 5★ مع ملاعب تنس، باديل، بار فوق السحاب، مسبح، ومطعم. مطار مالقة: 17 دقيقة. الشاطئ: 7 دقائق.
تفاصيل العقار:
غرف النوم: 4 الحمامات: 3 + مرحاض للضيوف المساحة المبنية: 294 م² الشرفات/التراسات: 102.89 م² حجم الأرض: 652 م² الاتجاه: مواجهة للجنوب الإطلالات: إطلالات بحرية وبانورامية على الجبال وفوينخيرولا. مسبح: 3 م × 10 م حديقة مُنسّقة مع نظام ري، ونخيل، وشجرة زيتون، وزهور وشجيرات. منطقة استرخاء مع مدفأة مفتوحة. مساحة لوقوف السيارات لسيارتين.
التوزيع:
الطابق الأرضي: ردهة دخول مع درجات تؤدي إلى الطابق العلوي. مرحاض للضيوف. غرفة معيشة مفتوحة، مطبخ، ومنطقة تناول طعام مع وصول مباشر إلى الحديقة والمسبح. غرفة نوم واحدة مع حمام خاص.
الطابق العلوي: ثلاث غرف نوم وحمامين. الغرفة الرئيسية مع حمام خاص والوصول إلى تراس كبير. غرفة نوم إضافية مع وصول إلى التراس أيضًا. غرفة غسيل مع غسالة ومجفف.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 8%
أقل بحوالي 8% من السعر المعتاد في Fuengirola. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Fuengirola بين 1.500.000 € و2.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
