4 غرف النوم·3 الحمامات·389 m²
لا ميزون سان جيرمان هو منزل ريفي استثنائي مكون من طابقين للبيع في الميل الذهبي المرموق، وهو منطقة مطلوبة بشدة معروفة بمساكنها الراقية ووسائل الراحة الممتازة ووسائل النقل السلسة إلى أفضل ما تقدمه ماربيلا. يتميز هذا المنزل الذي تم تجديده حديثًا بتوازن مثالي بين الأناقة المستوحاة من الإسكندنافية والوظائف الحديثة، مما يوفر مساحة معيشة مثالية لأولئك الذين يسعون للراحة والأناقة في موقع متميز.
تصميم الديكور الداخلي يميز نفسه بتشطيبات من الخشب والرخام الفاخر، مما يبرز الحرفية الدقيقة في كل تفاصيل. ويعرض الطابق الأرضي تخطيطًا مفتوحًا حيث تندمج مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ بشكل متناسق، مما يخلق مساحة دعوة مليئة بالضوء الطبيعي. المطبخ، الذي تم تجهيزه بأجهزة جاجيناو الحديثة، أنيق وعملي على حد سواء، مما يوفر تجربة طهي سلسة. يمتد من هذه المنطقة فناء خاص، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. تعزز منطقة المعيشة الراقية الأرضيات الخشبية ذات التصميم المعكوس ولوحة الألوان المحايدة، مما يعزز الشعور العام بالدفء والرقي.
يحتوي هذا الطابق أيضًا على جناح رئيسي فخم، مجهز بحمام ملحق، وخزائن واسعة، وحوض استحمام مستقل يطل على الشرفة الهادئة. يوفر غرفة نوم إضافية في هذا الطابق مرونة، مما يجعلها مثالية للضيوف أو أفراد الأسرة الذين يحتاجون إلى ملاذ خاص بهم.
تم تصميم الطابق السفلي ليكون مخصصًا للترفيه والرفاهية، مع منطقة ترفيهية رائعة. توفر طاولة بلياردو، بار أنيق، وصالة سينما منزلية مزودة بنظام صوت دولبي ستيريو محيطي بيئة استثنائية للتجمعات الاجتماعية أو الأمسيات المريحة. سيقدر عشاق اللياقة البدنية وجود صالة رياضية خاصة، بينما سيأسرك عشاق النبيذ بتخزين نبيذ فريد يدمج الطبيعة الجبلية في تصميمه، مما يخلق نقطة مركزية بصرية فريدة للغاية. عند الخروج، يُوسع المنزل مساحة المعيشة الفاخرة إلى حديقة خاصة وتراس، مزود منطقة للشواء ودش خارجي—مثالي للاستمتاع بمناخ ماربيلا اللطيف طوال العام.
بالإضافة إلى جاذبيتها الجمالية، توفر لا ميزون سان جيرمان ميزات عملية تعزز الحياة اليومية. تضمن مساحة وقوف السيارات المغطاة الراحة، بينما توفر غرفة التخزين المنفصلة مساحة كافية للممتلكات. يتم بيع العقار مفروشًا بالكامل بأسلوب عصري وخالد، جاهز للإشغال الفوري. كما تساهم تدفئة الأرضية في الحمامات، وتكييف الهواء، وخدمة الواي فاي عالية السرعة في راحة وكفاءة المنزل.
يقع في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في الميل الذهبي، يتمتع هذا السكن بالقرب من وسائل الراحة الأساسية. مشهد التسوق وتناول الطعام النابض بالحياة، الذي يضم مؤسسات مشهورة مثل مطاعم نوبو وداني غارسيا، على بعد دقائق قليلة بالسيارة. كما يقع العقار على بُعد خمس دقائق فقط من الشواطئ الرملية ونوادي الشاطئ الحصرية مثل نادي شاطئ بونتي رومانو. سيقدر عشاق اللياقة البدنية ورياضات الرياضة القرب من نادي مانولو سانتانا للتنس المشهور، والذي يوفر مرافق تنس عالمية المستوى وأجواء اجتماعية.
ستجد العائلات أن المنطقة مجهزة جيدًا بمدارس دولية رفيعة المستوى، مما يجعلها خيارًا ممتازًا لأولئك الذين لديهم أطفال. يمكن الوصول إلى الاحتياجات اليومية بسهولة، مع وجود سوبرماركت ومتاجر بوتيكية ومراكز صحية خلال دقائق. كما تستفيد الميل الذهبي من اتصال ممتاز، مما يسمح بالوصول السريع إلى وسط مدينة ماربيلا وبورتو بانوس، المعروف بمراسيه الفاخرة، وتسوق المصممين، والحياة الليلية النابضة.
لا ميزون سان جيرمان أكثر من مجرد منزل—إنه استثمار حياتي في واحدة من أكثر المواقع تميزًا في كوستا ديل سول. مع تصميمه المثالي، وميزاته الفاخرة، وموقعه الذي لا يمكن التفوق عليه، يقدم هذا العقار فرصة نادرة لتجربة الفخامة الحديثة في قلب الميل الذهبي.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
غولدن مايل هو العنوان المرموق الأصلي في ماربيا، وهو الشريط الساحلي الممتد من أطراف بلدة ماربيا باتجاه Puerto Banús. ويضم فنادق بارزة مثل Marbella Club وPuente Romano، حيث يجمع بين القصور المواجهة للشاطئ مباشرةً ومجمعات الشقق المسوّرة مع حدائق استوائية ناضجة وإمكانية وصول مباشر إلى الشاطئ. ولا يزال واحداً من أكثر المواقع طلباً وغلاءً على امتداد الساحل بأكمله. تتراوح العقارات فيه من الشقق الفاخرة في المجتمعات الشاطئية الراسخة إلى الفلل الكبيرة على التلال أعلاه، حيث ترتفع Sierra Blanca وNagüeles باتجاه جبل La Concha.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 60%
أقل بحوالي 60% من السعر المعتاد في The Golden Mile. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في The Golden Mile بين 1.400.000 € و1.900.000 €.


Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.