4 غرف النوم·3 الحمامات·334 m²·458 m² قطعة الأرض
تقع في المنطقة الرفيعة المستوى من سييرا بلانكا، تقدم هذه الفيلا الحديثة موقعاً متميزاً يبعد 1.8 كم فقط عن شواطئ الميل الذهبي. تم الانتهاء من البناء في عام 2022، تجمع الملكية بين تصميم استثنائي وأعلى جودة في التشطيبات، مما يوفر إطلالات بحرية من كل مستوى وتجربة معيشة حقاً فاخرة في واحدة من أكثر الأحياء المطلوبة في ماربيلا.
منذ دخولك، يتضح الاهتمام بالتفاصيل. تربط مطبخ حديث مصمم خصيصاً مع أجهزة ميتيل المدمجة بالكامل بسلاسة مع منطقة المعيشة والطعام ذات المخطط المفتوح، حيث تتدفق مباشرة إلى التراس الواسع والمسبح والحدائق. بفضل توجيهها نحو الجنوب والغرب ونوافذها من الأرض إلى السقف، فإن الفيلا ممتلئة بالضوء الطبيعي طوال اليوم.
تم استخدام أفضل المواد فقط، بما في ذلك بلاط بورسيلانوسا في الداخل والخارج، ونوافذ كورتيزو ثلاثية الزجاج، وتركيبات الحمامات من بورسيلانوسا، وأعمال النجارة من البلوط، وإضاءة محيطية في جميع الأنحاء. الراحة والسهولة مضمونة مع نظام تدفئة تحت الأرضية في جميع أرجاء المنزل، وتكييف هواء موزع، ونظام ذكاء منزلي للإضاءة والمناخ، ونظام صوت للسينما مدمج.
تم تصميم المناطق الخارجية للاسترخاء والترفيه، مع نباتات متوسطية، وأشجار الحمضيات، وحديقة خلفية قليلة الصيانة مع الماغنوليا. المسبح المدفأ يتضمن نظام تدفق للسباحة، مما يجعله مثالياً للسباحة اللانهائية تحت الشمس.
يتميز تخطيط الفيلا بوجود ثلاث غرف نوم في الطابق العلوي وغرفة واحدة في الطابق السفلي. يتمتع جناح النوم الرئيسي بحمام خاص به، بينما تشترك الغرفتان الإضافيتان في حمام عالٍ المواصفات. تفتح كل غرفة نوم على تراس خاص مع إطلالات بحرية ومناطق جلوس هادئة. يشتمل الطابق السفلي على غرفة نوم إضافية مع حمام خاص، وغرفة تخزين مع أجهزة ميتيل، وتخزين، ومرآب خاص كبير مزود بدوران سيارة من طراز تيسنكروب لتسهيل الوصول. كما توفر مواقف سيارات إضافية داخل البوابة مزيد من الراحة.
القطعة البارزة في الملكية هي السولاريوم الرائع على السطح. مع إطلالات بانورامية تمتد من بورتو بانوس إلى جبل طارق وعبر إلى شمال أفريقيا، تم تصميم هذا المستوى للترفيه والعافية. ويشمل مساحة لتناول الطعام لغاية عشرة ضيوف، وشواية تابيانيكي خارجية، ومطبخ بورسيلانوسا مع ثلاجة وغسالة صحون وجزيرة، وجاكوزي كبير، ودش خارجي، وسرير باليني، وساونا اسكندنافية مخصصة مع بلوتوث مدمج. كما تضم سقف قابل للسحب أوتوماتيكياً وألواح تدفئة لضمان الاستمتاع على مدار السنة.
يجمع لاس فيستاس 4 بين موقع متميز، وجودة عالمية، وإطلالات خلابة، وميزات نمط حياة استثنائية، مما يجعلها فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أرقى الفلل الحديثة في ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعتبر Sierra Blanca على نطاق واسع أرقى منطقة سكنية في Marbella، وهي مجمّع مسوّر تصطف فيه الأشجار على منحدرات جبل La Concha مباشرة فوق Golden Mile. وتشتهر بفيلاتها الفاخرة الكبيرة، ومستوى الأمان العالي، والإطلالات الواسعة على الساحل، وتضم بعضاً من أكثر العقارات قيمة في المدينة. ورغم هيمنة الفيلات، توجد أيضاً مجمّعات شقق مسوّرة حصرية. ويوفّر موقعها الخصوصية والارتفاع مع إبقاء شواطئ Golden Mile وبلدة Marbella على بُعد دقائق فقط.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 33%
أعلى بنحو 33% من السعر المعتاد في Sierra Blanca. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Sierra Blanca بين 3.000.000 € و4.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
