6 غرف النوم·6 الحمامات·896 m²·13367 m² قطعة الأرض
اهرب إلى الجنة في دار الضيافة الخاصة بنا في بينالمادينا
تقع في هضاب بينالمادينا المشمسة وعلى بُعد لحظات فقط من الشاطئ الذهبي للبحر الأبيض المتوسط، يقدم هذا البوتيك الساحر لدار الضيافة تجربة استثنائية لا تضاهى. تنتشر على مساحة 13,000م² من الأراضي الخلابة المعطرة والمليئة بأشجار الفاكهة والنباتات المتوسطية المتنوعة، هذه الجوهرة المخفية هي الملاذ المثالي لمن يسعون إلى الهدوء وأشعة الشمس ولمسة من سحر الأندلس.
في قلب المزرعة تقع المنزل الرئيسي الجذاب، المكون من مطبخ مجهز بالكامل وشقة خاصة مكونة من غرفة نوم واحدة — مثالية للإقامات الطويلة أو الهرب الخاص. تتواجد عبر العقار أربع شقق ضيافة فريدة، تتراوح بين الاستوديوهات الدافئة والمساكن الواسعة المستقلة التي تحتوي على مرافق مطبخ خاصة بها. تستوعب هذه العقارات بين 15 إلى 20 ضيفًا في المجمل، وكل شقة مزينة بأناقة، مدمجة بين السحر الريفي والراحة العصرية.
يمكن للضيوف الاسترخاء بجوار المسبح المتلألئ مع كوكتيل من البار الموجود في الموقع أو الاستمتاع بوجبات خارجية تحت النجوم في منطقة تناول الطعام الخارجية المخصصة. سواء كنت تبدأ يومك بفاكهة طازجة من الحدائق أو تستمتع بوقت ممتع بعد جولة غولف في أحد ملاعب الغولف القريبة ذات المستوى العالمي، كل لحظة هنا تشعر وكأنها نفس عميق من هواء البحر المملح.
تتراوح الأسعار من €145 إلى €370 في الليلة، حسب حجم الشقة والموسم، وهو ثمن زهيد مقابل قطعة من الجنة. تبعد المسافة القصيرة عن الشاطئ وقريبة من المعالم المحلية النابضة بالحياة، تقدم هذه الدار الضيافة التوازن المثالي بين العزلة وسهولة الوصول.
مرحبًا بك في هروبك الأندلسي حيث الجدول الوحيد هو الشمس، وكل إقامة تشعر وكأنك تعود إلى المنزل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع Benalmádena في قلب Costa del Sol الغربية، وتنقسم بين الشريط الساحلي النابض بالحياة في Benalmádena Costa، والمركز الداخلي في Arroyo de la Miel، والقرية البيضاء Benalmádena Pueblo في الأعلى. ويُعد مرساها — Puerto Marina — من أكثر المراسي تصويراً في Spain، كما أن مزيج المدينة من الشواطئ والمتنزهات الترفيهية ومعالم الجذب العائلية يجعلها خياراً مفضلاً دائماً لتأجير العطلات. يعتمد السوق إلى حد كبير على الشقق، مع طلب قوي على الإيجارات القصيرة بالقرب من المرسى والشواطئ، إلى جانب منازل التاون هاوس وبعض الفلل في المجمعات السكنية على التلال. كما تضيف روابط النقل الجيدة، بما في ذلك خط قطار Málaga، إلى جاذبيتها لكل من المستثمرين والمقيمين الدائمين.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 48%
أقل بحوالي 48% من السعر المعتاد في Benalmadena. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Benalmadena بين 2.250.000 € و3.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
