5 غرف النوم·5 الحمامات·392 m²·12379 m² قطعة الأرض
عقار حصري مع إطلالات على البحر والجبال في بيئة طبيعية فريدة يقع في بيئة طبيعية استثنائية، محاط بأشجار البلوط المعمر وأشجار الصنوبر، يقدّم هذا العقار الرائع مزيجاً مثالياً من الخصوصية والجمال الطبيعي والقرب من الساحل. يبعد 15 دقيقة فقط عن البحر ومدينة إستيبونا النابضة بالحياة، يتمتع العقار بموقع متميز يسهل الوصول إلى جميع الخدمات الأساسية لأسلوب حياة مريح ومُصنف. بفضل توجيهه الممتاز نحو الجنوب، يستفيد العقار من وفرة الضوء الطبيعي على مدار اليوم ويحتوي على إطلالات بانورامية مذهلة على كل من البحر والجبال، مما يخلق جواً من الهدوء والحصرية. يمكن الوصول إلى العقار من خلال بوابة كهربائية تؤدي إلى منطقة مواقف سيارات واسعة تتسع لعدة سيارات، جزء منها مغطى. يتكون العقار من منزل رئيسي أنيق ومنزل ضيافة ساحر، كلاهما متكامل بشكل مثالي مع المناظر الطبيعية المحيطة. الإدخال مُؤطَّر بواسطة شجرة بلوط معمر رائعة وحديقة مُنسَّقة بشكل جميل تُعكس على الفور الطابع الفريد للعقار. داخل المنزل الرئيسي، يؤدي ردهة دخول أنيقة إلى غرفة معيشة واسعة ومشرقة تتميز بأسقف عالية، وعوارض خشبية ظاهرة، ومدفأة ساحرة، مما يخلق جواً دافئاً ومريحاً. من غرفة المعيشة، هناك وصول مباشر إلى شرفة مغطاة، مثالية للاستمتاع بمناخ كوستا ديل سول الاستثنائي على مدار العام، والتي تتصل بسلاسة مع الحدائق الخضراء، ومنطقة العشب المُعَتنى بها، ومسبح كبير مواجه نحو الجنوب. تضم المطبخ الواسع والمجهز بالكامل منطقة غسيل مرفقة وعملية. في هذا المستوى، يوجد زندقان واسعتان لهما وصول مباشر إلى الحديقة، يتشاركان حمامًا كاملًا، بالإضافة إلى غرفة نوم ثالثة مع حمام خاص بها وولوج مباشر إلى الخارج. يخصص الطابق العلوي لغرفة النوم الرئيسية الرائعة، وهي ملاذ خاص حقيقي تقدم الراحة والخصوصية. تحتوي على خزانة ملابس كبيرة، وحمام ملحق مجهز بالكامل، وتراس خاص مع إطلالات مذهلة على الجبال والحدائق والمسبح. يوفر العقار أيضاً شرفات واسعة ومنطقة للشواء، مثالية للاستمتاع بتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق في أي فصل. يتضمن المنزل الضيافة المستقل غرفة معيشة مريحة مع مدفأة، ومطبخ مجهز بالكامل، وغرفة نوم واسعة، وحمام كامل، مما يوفر سكنًا مثاليًا للعائلة والضيوف. تُكمل الحدائق الناضجة والتي تم صيانتها بشكل دقيق مجموعة من أشجار الفاكهة، بما في ذلك أشجار البرتقال، والليمون، والتين، والرمان، مما يضيف سحرًا وطابعًا للعقار. تتيح الشرفات المواجهة نحو الجنوب الاستمتاع بالمناخ الممتاز في المنطقة على مدار السنة. موقعٌ مثالي يبعد 10 دقائق من قرية كاساريس الأندلسية الخلابة، و40 دقيقة من ماربيا، و60 دقيقة من مطار مالقة الدولي، يقدم هذا العقار الاستثنائي توازناً مثالياً بين الحياة الريفية الهادئة والوصول السهل إلى أسلوب الحياة ووسائل الراحة في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 24%
أقل بحوالي 24% من السعر المعتاد في Casares. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Casares بين 1.200.000 € و1.600.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
