4 غرف النوم·4 الحمامات·153 m²·32 m² قطعة الأرض
تاون هاوس رائع على شاطئ البحر في كاساريس كوستا! تقع هذه الملكية الحصرية ضمن مجمع سكني هادئ خاص يضم مناطق خضراء واسعة، وحمام سباحة مشترك، وإمكانية وصول مباشر إلى الشواطئ الرملية الرائعة في كاساريس. كما يتصل بالممر الواسع الذي يمتد على طول كوستا ديل سول، والذي يقدم مجموعة متنوعة من البارات، وأندية الشاطئ، ومناطق الترفيه. تقع في موقع مثالي بين ماريناس إستيبونا ولا دوكيسا، حيث تبعد عنها 4 دقائق بالسيارة أو رحلة مشي ممتعة، وتتمتع بواجهة جنوبية وإطلالات بحرية مذهلة من كل غرفة. تتوزع المنزل عبر ثلاثة مستويات. تتميز الطابق الرئيسي بغرفة معيشة مشرقة وواسعة مع نوافذ كبيرة تفتح على تراس خاص، يقع مباشرة أمام البحر، على بعد خطوات من الشاطئ وبار الشاطئ. في الطابق الأول، توجد ثلاث غرف نوم ذات حجم سخى وحمامين، أحدهما خاص، جميعها تتمتع بإطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط. يقدم الطابق العلوي غرفة نوم رابعة مع خصوصية تامة وإمكانية الوصول إلى تراس سولاريوم كبير مع إطلالات بانورامية على الساحل بالكامل. هذه الملكية مثالية كمسكن دائم وأيضًا كاستثمار، بفضل إمكانياتها القوية في الإيجار سواء للعطلات أو للإيجارات طويلة الأمد. كما تشمل مساحة لركن السيارة في الطابق السفلي لمزيد من الراحة. فرصة فريدة للاستمتاع بسلام العيش بجوار البحر مع جميع وسائل الراحة القريبة، دون الحاجة إلى سيارة. يوصى بشدة بمشاهدة العقار لتقدير كل ما يقدمه هذا المنزل.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 21%
أعلى بنحو 21% من السعر المعتاد في Casares Playa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل تاون هاوس جديد في Casares Playa بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
