3 غرف النوم·2 الحمامات·132 m²·192 m² قطعة الأرض
يقع في ميخاس كوستا مع مناظر بانورامية رائعة للبحر. يبعد أقل من 10 دقائق بالسيارة عن الساحل، ويحتوي على ملاعب جولف اثنين على الباب. كما توجد مدينة ماربيا ولا كالا دي ميخاس بالقرب. يقع مطار مالقة الدولي على بعد أقل من 25 دقيقة.
المدخل الرئيسي يؤدي إلى الطابق العلوي الجذاب الذي يتميز بغرفة معيشة - تناول طعام مفتوحة ومطبخ مجهز بالكامل، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف. أبرز ما يميز هذا المكان؟ تراس واسع يزيد عن 8 أمتار ويوفر مناظر بانورامية رائعة للبحر والجبال، مُوجه بشكل مثالي لأشعة الشمس بعد الظهر بفضل اتجاهه الجنوبي الغربي.
في الطابق السفلي، تجد أقصى درجات الراحة مع ثلاث غرف نوم مشرقة وحمامين مجهزين بشكل جيد (واحد منها داخلي). جميع غرف النوم تفتح مباشرة على حديقة كبيرة تزيد عن 190 م²، مما يوفر تدفقًا سلسًا بين المساحات الداخلية والخارجية. ستستمتع أيضًا برؤية لمحات من البحر من غرفة النوم الرئيسية.
كساكن، ستستفيد من مرافق رائعة تشمل مسبحًا مشتركًا، وصالة رياضية مزودة بشكل جيد، ومساحة عمل مشتركة مريحة. العملية مغطاة بمساحتين واسعتي الحجم لمواقف السيارات الخارجية ومنطقة مدخل قابلة للتخصيص.
الملكية تحمل الآن ترخيصًا لتأجير العطلات، مما يجعلها مثالية للاستثمار في سوق الإيجارات السياحية.
حاليًا معروضة للبيع بسعر 735,000 يورو، مفروشة بالكامل ومع تركيب للطاقة الشمسية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
ريفييرا ديل سول منطقة سكنية شهيرة على ميخاس كوستا، بجوار كالاهوندا، وقد بُنيت حول ملعب ميرافلوريس للغولف وتقع على مسافة سهلة من الشاطئ. وهي منطقة راسخة ذات مجتمع دولي، توفّر قيمة جيدة وأسلوب حياة مريح بين ماربيا وفوينخيرولا. تتكوّن العقارات فيها بشكل رئيسي من شقق ومنازل تاون هاوس، وكثير منها يضم مسابح مشتركة وإطلالات على البحر أو الغولف، إلى جانب بعض الفلل، ما يجعلها خيارًا عمليًا لمنازل العطلات وللسكن على مدار العام.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 13%
أعلى بنحو 13% من السعر المعتاد في Riviera del Sol. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Riviera del Sol بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
