3 غرف النوم·3 الحمامات·100 m²
بنتهاوس حديث بأسلوب اسكندنافي في كانسلايدا هذا البنتهاوس الجديد تمامًا والذي يتكون من 3 غرف نوم، تم الانتهاء منه في عام 2025، يجمع بشكل مثالي بين التصميم الملهم والتشطيبات عالية الجودة. يوفر التوازن المثالي بين الراحة والأناقة والوظيفية، وهو الخيار الأمثل للعائلات أو الأزواج أو المستثمرين الذين يبحثون عن منزل أنيق في موقع هادئ ومترابط جيدًا. تم الحصول على LPO (تصريح بناء نهائي) وجميع التراخيص.
تصميم البنتهاوس تتميز منطقة المعيشة الواسعة والمشرقة بمخطط مفتوح يتضمن أريكة مريحة وكراسي تتدفق بسلاسة إلى تراس واسع مواجه للجنوب، يطل على الحدائق المُحافظة جيدًا ويوفر إطلالات جزئية على البحر، مما يجعله مساحة مثالية للاسترخاء وتناول الطعام أو الاستمتاع بأشعة الشمس. بجانب منطقة المعيشة، تتضمن المطبخ المجهز بالكامل أجهزة حديثة وجميع الضروريات للحياة اليومية.
يوفر العقار ثلاث غرف نوم أنيقة: غرفة النوم الرئيسية: حمام داخلي مع تجهيزات أنيقة والوصول إلى تراس خاص. غرفة النوم الثانية: واسعة، مع خزائن مدمجة وكمية كبيرة من الضوء الطبيعي. غرفة النوم الثالثة: مثالية للضيوف أو الأطفال، مع حمام داخلي ومساحة تخزين واسعة.
يمكن للسكان الاستمتاع بإعداد هادئ من تراس السطح — مثالي للتجمعات المسائية أو تناول مشروب عند غروب الشمس مع الاستمتاع بالأجواء المتوسطية. تقع في منطقة سكنية هادئة في كانسلايدا، توفر هذه المجمع السكني المغلق خصوصية وأمان وإحساس حقيقي بالهدوء، مع البقاء قريبًا من جميع المرافق. الشاطئ ومحلات السوبر ماركت والمقاهي والمطاعم تبعد مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع ماربيا وإستيpona على بعد 15 دقيقة بالسيارة. يمكن الوصول إلى مطار مالقا خلال 45 دقيقة، مما يضمن وصولًا دوليًا ملائمًا.
المسافات قرية كانسلايدا – 15 دقيقة سيرًا على الأقدام المطاعم - 500 متر الشواطئ المحلية – 8 دقائق بالسيارة ماربيا – 15 دقيقة بالسيارة إستيpona – 15 دقيقة بالسيارة مطار مالقا – 45 دقيقة بالسيارة
الميزات الرئيسية • مبنى جديد – إجمالي المساحة 207 م² (100 م² منطقة مبنية و107 م² تراس). • 3 غرف نوم واسعة و3 حمامات • مواجهة للجنوب • مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن • إطلالات جزئية على البحر وإطلالة على الحدائق • تكييف هواء (بارد/ساخن) • تراس في السطح مع أماكن مشمسة • مرآب خاص تحت الأرض ومدخل مصعد • مجتمع مسور مع دخول محكوم • حوض سباحة مشترك وحدائق مُنسقة • بيئة سكنية هادئة • إمكانية استثمار ممتازة مع عائد كبير يوفر هذا البنتهاوس تناغمًا مثاليًا بين الفخامة والراحة، وملاذًا مشرقًا وأنيقًا على كوستا ديل سول، مثالي كمسكن دائم أو كعقار استثماري عالي الأداء.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Cancelada بين 600.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
