4 غرف النوم·3 الحمامات·260 m²·1900 m² قطعة الأرض
تقع على قطعة أرض مزدوجة واسعة في بارايسو ألتو، تقدم هذه الفيلا المجددة المكونة من 4 غرف نوم و3 حمامات مزيجاً استثنائياً من الأناقة والمساحة. facing الجنوب، تستمتع العقار بإطلالات على البحر وملعب الجولف، مما يخلق أجواء هادئة ومريحة.
الداخلية مشرقة ومصممة بشكل جميل، مع منطقة معيشة/تناول طعام مفتوحة تؤدي إلى شرفة رائعة مع مساحة واسعة للاسترخاء وتناول الطعام والطبخ على الشواء المدمج. توجد مسبح جذاب بجوار الشرفة، في حديقة ناضجة ومصممة بعناية.
المطبخ المصمم بالطراز التقليدي يؤدي أيضًا إلى الحديقة عبر منطقة غسيل مفيدة تتوفر فيها تخزين المياه والوصول إلى الجراج.
جميع غرف النوم الأربعة متناسبة بشكل جيد مع خزائن مدمجة. كل غرفة تحتوي على نوافذ كبيرة تسمح بدخول الكثير من الضوء. تحتوي غرفة النوم الرئيسية وغرفة الضيوف الرئيسية على حمامات داخلية؛ بينما تشترك الغرفتين المزدوجتين الأخريتين في حمام عائلي. تم تجديد جميع الحمامات خلال السنوات القليلة الماضية لكنها تتماشى مع مظهر وإحساس الفيلا.
توجد تكييفات هواء في جميع أنحاء الفيلا وتم استبدال جميع النوافذ باستثناء واحدة. الأمن والراحة أساسيان بالنسبة للمالكين الحاليين الذين قاموا بتثبيت نظام أمن مدمج بالكامل وكاميرات مراقبة خارجية. تضمن قطعة الأرض المزدوجة خصوصيتهم ومساحة خارجية واسعة، بالإضافة إلى إمكانية التوسع في المستقبل - حيث تتوفر خطط لجناح رئيسي في الطابق الأول.
يوجد جراج لسيارة واحدة وكراج مزدوج منفصل في المدخل الخاص.
على الرغم من أن استخدام السيارة موصى به في هذه الملكية، إلا أن هناك متجر بقالة صغير في متناول اليد. تشمل المرافق القريبة ملاعب جولف، نوادي تنس، مطاعم، سوبرماركت، مقاهي، مدارس والمزيد.
تعد هذه الملكية فرصة نادرة — مثالية كسكن دائم، منزل ثانٍ أنيق، أو استثمار ذكي - الإيجارات السياحية مسموح بها.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 23%
أعلى بنحو 23% من السعر المعتاد في El Paraiso. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
