7 غرف النوم·5 الحمامات·546 m²·5569 m² قطعة الأرض
تقدم هذه الفيلا المستقلة في تورّوكس سحر الأندلس ومسبحًا خاصًا. تحتوي على 7 غرف نوم، 5 حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 546 م²، وتراس بمساحة 100 م². تم ترتيب المنزل في جناحين متصلين، مع كازيتا للضيوف بجانب المنزل الرئيسي. تضم داخلها بهو دخول، غرفة معيشة مع مدفأة، مكتب، دفيئة، مطبخ، مساحة ذات نافذة سقف، ومعرض مغطى. هي في حالة جيدة، مع حوض استحمام ساخن، ساونا، ألواح شمسية لتسخين المياه، وقبو نبيذ. في الخارج، هناك عدة تراسات، حديقة غنّاء مع أشجار الزيتون والتين، فناء مع نافورة، ومسبح خاص. تضيف الكازيتا غرفة معيشة-نوم، ومطبخ صغير، وحمام خاص. يحتوي العقار على نظام تخزين مياه بسعة 160,000 لتر. يبعد 20 دقيقة بالسيارة عن شواطئ تورّوكس كوستا، ويستمتع بإطلالات على فريخليانا، نيرخا، والجبال.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تقع توروكس على الجزء الشرقي من كوستا ديل سول بين نيرخا ومنطقة فيليث-مالقة، وتشتهر بادعائها امتلاك أفضل مناخ في أوروبا، وهو شعار ستراه على الممشى البحري في توروكس كوستا. وهي تجمع بين قرية داخلية تقليدية وشريط ساحلي ظل لفترة طويلة محبوبًا لدى السكان القادمين من شمال أوروبا، ولا سيما الجالية الألمانية الراسخة. العقارات فيها ميسورة ومتنوعة: شقق شاطئية ومنازل تاون هاوس في توروكس كوستا وإل مورشي، ومنازل قروية وفيلات ريفية في الداخل. وهي تجذب المشترين الذين يريدون قاعدة أصيلة ومشمسة وذات قيمة جيدة على الساحل الشرقي الأكثر هدوءًا.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 64%
أقل بحوالي 64% من السعر المعتاد في Torrox. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Torrox بين 700.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
