2 غرف النوم·1 الحمامات·56 m²
شقة في الطابق العلوي، فوينخيرولا، كوستا ديل سول. غرفتا نوم، حمام واحد، المساحة المبنية 56 م²، الشرفة 12 م².
الإعداد: مطلة على الشاطئ، بلدة، منطقة تجارية، مرفأ، قريبة من المتاجر، قريبة من البحر، مارينا. الاتجاه: جنوب. الحالة: ممتازة، تم تجديدها مؤخرًا. تكييف الهواء: تكييف، تدفئة. المناظر: البحر، الشاطئ، بانورامي. المميزات: شرفة مغطاة، مصعد، خزائن ملابس مجهزة، قرب وسائل النقل، شرفة خاصة، تلفاز ساتلي، واي فاي، أرضيات رخامية، قرب من المسجد، ألياف ضوئية. الأثاث: مفروش بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. موقف السيارات: في الشارع. المرافق: كهرباء، مياه صالحة للشرب، هاتف. الفئة: مطلة على الشاطئ، منازل للعطلات، استثمار، إعادة بيع.
مرحبًا بك في ملاذك الساحلي، شقة في الطابق العلوي مؤثثة بشكل جميل تقدم إطلالات أمامية غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط. تقع مباشرة على باسيجو ماريتيمو ري دي إسبانيا الشهير، هذه اللؤلؤة بمساحة 56 م² تمزج بين الأناقة والراحة والموقع الممتاز، مما يجعلها خيارًا رائعًا للعيش أو استثمار تأجيري عالي الأداء.
تشتمل العقار على غرفة معيشة مشرقة وم spacious، تؤدي إلى الشرفة 12 م²، المجهزة بأثاث جميل مصممة للراحة وإطلالة بانورامية رائعة على البحر الأبيض المتوسط. غرفتا نوم، كل منهما مزودة بسرير مزدوج وخزائن ملابس مجهزة بالكامل، حيث توفر كل منهما إطلالة على البحر أيضًا. حمام كامل مع حوض استحمام/دش ومطبخ مفتوح بالكامل، جاهز لتحضير أي وجبة!
الموقع الممتاز على بعد خطوات من الرمال، ومحاط بمقاهي الشاطئ النابضة بالحياة، ومطاعم، ومتاجر، وجميع المرافق الأساسية، توفر هذه الشقة أفضل تجربة للعيش على الواجهة البحرية في فوينخيرولا — حيث كل ما تحتاجه على بُعد مشي، ونسيم البحر يرحب بك كل صباح.
أبرز ميزات الشقة:
غرفتا نوم مزدوجة أنيقة – كلاهما توفر إطلالات مشرقة، هادئة، ومؤثثة بشكل مريح حمام كامل حديث واحد – تصميم أنيق مع تشطيبات عالية الجودة مطبخ مفتوح – مجهز بالكامل بجميع الأجهزة اللازمة للحياة اليومية مساحة معيشة واسعة – مثالية للاسترخاء أو لاستضافة الضيوف شرفة خاصة – 12 م² من الإطلالات الخلابة على البحر، مثالية لفطور شروق الشمس أو مشروبات غروب الشمس مؤثثة بالكامل – جاهزة للانتقال إليها أو التأجير على الفور تكييف وتوافر واي فاي عالي السرعة لراحة وسهولة طوال العام
المسافات الرئيسية:
الشاطئ: وصول مباشر – 0 م
مطاعم ومقاهي: 50 م
سوبرماركت: 200 م
محطة قطار فوينخيرولا: 700 م
سوق الشارع: 1 كم
مطار مالقا: 25 كم
ماربيلا: 30 كم
أسلوب حياة غير مسبوق وإمكانات تأجير: سواء كنت تبحث عن منزل ساحلي هادئ، أو مفر لليوم عطلة، أو عقار بعائد إيجاري قوي، فإن هذه الشقة تعد اكتشافًا نادرًا. بموقعها في الطابق العلوي، وإطلالاتها الرائعة، وقربها من كل ما تقدمه فوينخيرولا، من بيوبارك الشهير ومارينا إلى الأسواق الشارعية النابضة بالحياة وأنشطة الشاطئ — تلبي جميع الاحتياجات للحياة واستثمار.
ميزات إضافية:
توجه نحو الجنوب لاستفادة شمس طوال اليوم غسالة وتلفاز ذكي مشمولة إمكانية الوصول إلى الطابق العلوي عبر المصعد عقار تأجيري سهل الصيانة ومرغوب فيه للغاية رسوم المجتمع: €82/الشهر IBI (ضرائب الممتلكات): تقريبًا €500/سنة ضريبة النفايات: €85/الشهر
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 60%
أعلى بنحو 60% من السعر المعتاد في Fuengirola. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Fuengirola بين 500.000 € و700.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
