16 غرف النوم·17 الحمامات·845 m²·2203 m² قطعة الأرض
نحن متحمسون لتقديم فرصة استثمارية مميزة: فيلا رائعة تم تحويلها إلى فندق بوتيك مع رخصة سياحية، تبعد 50 مترًا فقط عن الشاطئ. تحتوي هذه الملكية على 16 غرفة مكسوة بالصوت، جميعها مزودة بحمامات داخلية، ومجهزة بالكامل ومؤخراً تم تجديدها. عند دخولك من خلال البوابة المخصصة للمشاة، تستقبلك شرفة واسعة، ومنطقة للشواء، وبار رائع مزود بثلاجات وصنابير بيرة — مثالي للاستمتاع بالمشروبات والت Relaxation. بجانب البار، ستجد منطقة استقبال كبيرة مع مدخلين من موقف السيارات والبوابة المخصصة للمشاة.
يمكنك من منطقة الاستقبال الوصول إلى الساونا، وجاكوزي، وحمام السباحة، والغرف، ومنطقة المطبخ-طعام. يتكون الطابق الأول من ست غرف مزدوجة بحمامات داخلية، وحمام ضيوف، وغرفة طعام كبيرة، ومطبخ مجهز بالكامل، وكلها تتمتع بإطلالات هادئة على حمام السباحة والوصول إلى الشرفة. الطابق الثاني يضم تسع غرف مزدوجة بحمامات داخلية وغرفة واحدة رباعية بحمام داخلي، جميعها تتمتع بإطلالات بحرية مفتوحة رائعة.
توفر الفيلا مواقف آمنة لسيارتين وبارك مفتوح لست سيارات أخرى، بالإضافة إلى منحدر لذوي الاحتياجات الخاصة. تشمل ميزات الأمان نظام إنذار، وكاميرات أمان، ومنطقة مراقبة، ودخول الغرف عبر نظام بطاقات مغناطيسية. يتم تشغيل الفيلا بالكامل بواسطة الطاقة الشمسية، مما يضمن كفاءة طاقة ممتازة. الملكية جاهزة للسكن ولا تحتاج إلى أي تجديدات وتحمل رخصة سياحية نشطة.
فرصة استثمارية!!
اتصل بنا اليوم لترتيب زيارة واكتشاف كل ما تقدمه هذه الملكية!
تقع فندق الشابارال هوليديز في موقع مثالي، حيث تبعد 20 دقيقة عن مطار مالاجا الدولي، و25 دقيقة عن ماربيلا، و10 دقائق عن المنطقة التجارية في فوينخيرولا. بالإضافة إلى ذلك، يبعد شاطئ الشابارال وبار الشاطئ الجذاب فقط 2 دقيقة سيرًا على الأقدام.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Chaparral بين 2.500.000 € و3.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
