3 غرف النوم·2 الحمامات·115 m²
شقة دوبلكس أنيقة مع مناظر بانورامية خلابة في بالو ألتو، ماربيلا اكتشف أسلوب حياة راقٍ في هذه الشقة الأنيقة الواقعة في مجتمع بالو ألتو الحصري، على بُعد 10 دقائق فقط بالسيارة من مركز مدينة ماربيلا والشواطئ وميل الذهب الشهير.
تأتي الشقة مؤثثة بالكامل بأعلى جودة من التشطيبات الفاخرة. التراسان مزودتان بأسقف كهربائية انزلاقية بيولوجية، مما يتيح الاستمتاع الأقصى بالحياة في الهواء الطلق في جميع الفصول.
تغمرها الإضاءة الطبيعية، تتميز هذه المنزل الأنيق بتراس فسيح يحتوي على إطلالة مشمسة ذات اتجاه جنوب غرب مطلوب، مما يوفر مناظر غير منقطعة لكل من البحر الأبيض المتوسط وجبال سييرا دي لاس نيفيس. تربط الأبواب الزجاجية الانزلاقية من الأرض إلى السقف بين منطقة المعيشة المفتوحة وغرفة النوم الرئيسية مباشرة بالتراس، مما يخلق تدفقًا سلسًا بين الداخل والخارج.
تحتوي الجناح الرئيسي على حمام داخلي أنيق، بينما تشترك غرفتا نوم إضافيتان في حمام عائلي أنيق مع تشطيبات ذات جودة عالية وبلاط بورسلين أنيق. يتناغم التصميم الداخلي مع مناطق المعيشة الحديثة المبلطة بالبورسلين مع الأرضيات الخشبية الدافئة في غرف النوم، مما يخلق جوًا متناسقًا وجذابًا.
تشمل وسائل الراحة الحديثة إضاءة LED متطورة، تدفئة تحت الأرضية، تكييف هواء مدمج، ونظام منزل ذكي كامل. وللمزيد من الراحة، تأتي العقار مع مساحات لوقوف السيارات الخاصة وغرفة تخزين.
يقع العقار داخل مجتمع مسور حصري يضم 36 وحدة فقط، حيث يستفيد المقيمون من الوصول إلى مجموعة من المرافق على طراز المنتجع، بما في ذلك مسبح خارجي، ومسبح داخلي داخل نادي المقيمين الاجتماعي، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وسبا، وساونا، ومنطقة عمل مشتركة، وأمن على مدار 24 ساعة، وخدمة كونسيرج.
يقع العقار على بعد دقائق فقط من شواطئ ماربيلا، والممر، والمدينة القديمة الساحرة، ومركز تسوق لا كانادا الشهير، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الهدوء والأناقة والراحة.
سواء كان كسكن دائم أو منزل لقضاء العطلات الفاخرة، يمثل هذا العقار أفضل جوانب الحياة في ماربيلا، حيث يتوفر لأصحابه أشعة الشمس على مدار السنة، وملاعب غولف عالمية المستوى، ومطاعم راقية، ونوادي شاطئية حصرية، وحياة ليلية نابضة بالحياة.
حدد موعد زيارتك الخاصة اليوم واختبر السحر الفريد لهذه الشقة الاستثنائية في بالو ألتو.
الموقع: قريب من المتاجر، منطقة حضرية. الاتجاه: جنوب، جنوب غرب. الحالة: ممتاز. مسبح: مشترك. تحكم في المناخ: تكييف هواء، تدفئة مركزية، تكييف بارد، تدفئة تحت الأرضية في الحمامات. المناظر: بحر، بانورامي، مسبح، حضري. الميزات: تراس مغطى، مصعد، خزائن مدمجة، تراس خاص، واي فاي، صالة رياضية، ساونا، ملعب تنس، حمام داخلي، جاكوزي، زجاج مزدوج، استقبال على مدار 24 ساعة، ألياف ضوئية. الأثاث: مؤثثة بالكامل. المطبخ: مجهز بالكامل. الحديقة: مشتركة. الأمان: مجمع مسور، أمان على مدار 24 ساعة. موقف السيارات: تحت الأرض. المرافق: كهرباء. الفئة: منازل لقضاء العطلات، فاخرة. "توافقًا مع المرسوم 218/2005 من الحكومة الإقليمية الأندلسية الصادر في 11 أكتوبر، نعلمكم أن تكلفة كاتب العدل، التسجيل، ضريبة النقل (ITP)، وغيرها من النفقات المتعلقة بالشراء غير مشمولة في السعر. المعلومات المقدمة هي فقط للإرشاد، وليست ملزمة، ولا تحمل قيمة تعاقدية. العرض عرضة للأخطاء، تغييرات الأسعار، التوافر، و/أو سحب العرض من السوق دون إشعار مسبق. قد تكون هذه المعلومات قد تم تعديلها ولكن لم يتم تحديثها بعد. نوصي بالتواصل مع الوكالة للحصول على أحدث التفاصيل و/أو لتأكيد المعلومات المقدمة هنا."
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
أوخين هي قرية جبلية ذات بيوت مطلية بالأبيض تقع في التلال فوق ماربيا مباشرة، وتوفر بديلاً أصيلاً وأكثر هدوءاً على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الساحل. تجذب شوارعها القديمة شديدة الانحدار وموقعها الجبلي المشترين الذين يريدون الطابع الأندلسي والهواء الألطف مع البقاء قريبين من شواطئ ماربيا ومرافقها. وبعيداً عن القرية، تضم البلدية مناطق سكنية مرتفعة بإطلالات بحرية بانورامية، من بينها جزء من مجتمع La Mairena، حيث تقع الفلل والشقق وسط غابات الصنوبر. وهي طريقة ذات قيمة جيدة للبقاء بالقرب من ماربيا من دون دفع أسعار الساحل الكاملة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 69%
أعلى بنحو 69% من السعر المعتاد في Ojén. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Ojén بين 1.400.000 € و1.800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
