2 غرف النوم·1 الحمامات·82 m²
شقة مصممة بأناقة في قلب بويبلو نوفو دي غواديارو
اختبر التوازن المثالي بين الراحة العصرية وال便利 والعيش الأندلسي الأصيل في هذه الشقة الجميلة المكونة من غرفتي نوم والتي تم تجديدها بالكامل، وتقع في الموقع الحيوي لوسط بويبلو نوفو دي غواديارو.
صممت هذه المسكن المشرق والمرحب مع أخذ المسافرين العصريين بعين الاعتبار، وتوفر تجربة معيشية مصقولة على بُعد لحظات من كل ما تحتاجه. بمجرد الخروج، ستجد نفسك محاطًا بمقاهي ساحرة، ومطاعم شهيرة، وحانات محلية، ومحلات بوتيك، وسوبرماركت، وخدمات أساسية، جميعها على بُعد خطوات قصيرة. سواء كنت تزور للعب الجولف، أو الاستمتاع بالشاطئ، أو العمل عن بُعد، أو ببساطة للاستمتاع بأسلوب الحياة المريح في جنوب إسبانيا، توفر هذه الشقة القاعدة المثالية.
تمت إعادة تجديد العقار بذكاء لخلق أجواء أنيقة ومريحة. الأجواء الداخلية البيضاء النظيفة، والديكور الأنيق، والأثاث المختار بعناية تتكامل لتخلق مساحات مشرقة ومتجددة الهواء مليئة بالضوء الطبيعي. توفر غرفة المعيشة الفسيحة أريكة سرير مريحة، وتلفاز ذكي، ومنطقة جلوس مريحة، مما يجعلها المكان المثالي للاسترخاء بعد يوم من استكشاف الساحل.
المطبخ المجهز بالكامل يضم كل ما تحتاجه للإقامة القصيرة والطويلة، بما في ذلك الأجهزة الحديثة، وآلة القهوة، وغسالة الصحون، ومساحات تخزين كافية، ومساحة تحضير واسعة. سواء كان تحضير الإفطار قبل جولة جولف، أو الاستمتاع بعشاء مريح في المنزل، فإن المطبخ مصمم من أجل الراحة والعملية.
تحتوي الشقة على غرفتي نوم مريحة مصممة لتوفير ليالٍ هادئة وملاذات مريحة. الحمام العصري تم الانتهاء منه بمستوى عالٍ ويشمل دُشًا واسعًا ومضيئًا ومرآة وتجهيزات حديثة تخلق شعور فندق بوتيكي.
واحدة من أكثر الميزات جذبًا في العقار هي الشرفة الخاصة، وهي مساحة خارجية هادئة يمكن للضيوف الاستمتاع بها لتناول القهوة في الصباح، أو المشروبات في المساء، أو ببساطة الاسترخاء أثناء الاستمتاع بالإطلالات على بويبلو نوفو ومنطقة سوتوغراندي التجارية القريبة.
موقع استثنائي
تستفيد هذه الشقة من أحد أكثر المواقع ملاءمة في المنطقة. يمكن للضيوف ترك السيارة خلفهم والمشي إلى المطاعم، والمقاهي، والسوبرماركت، والصيدليات، ووسائل النقل العامة خلال دقائق. تقع محطة الحافلات القريبة على بعد أمتار قليلة فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى المدن المجاورة والوجهات الساحلية.
بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لا كانيادا للجولف الشهير على بُعد 900 متر فقط من العقار، بينما يمكن الوصول إلى بعض من أكثر ملاعب الجولف شهرة في أوروبا خلال رحلة قصيرة بالسيارة.
تعتبر المارينا الحصرية في سوتوغراندي، وشواطئ تورريغواديارو، والجمال الطبيعي لألكايديسا، والأجواء المحلية الساحرة في غواديارو جميعها سهلة الوصول، مما يجعل هذا العقار قاعدة ممتازة لاستكشاف المنطقة الأوسع.
القاعدة المثالية لاكتشاف سوتوغراندي
سواء كنت تخطط لعطلة جولف، أو عطلة على الشاطئ، أو إجازة عائلية، أو إقامة أطول على كوستا ديل سول، تقدم هذه الشقة الأنيقة الخلطة المثالية بين الموقع والراحة والعيش العصري. استمتع ب convenience الحياة القروية بينما تكون فقط دقائق من الشواطئ، وحقول الجولف، والمارينا، ونمط الحياة الحصري الذي جعل سوتوغراندي واحدة من أكثر الوجهات المطلوبة في جنوب إسبانيا. العقار مرخص للإيجارات السياحية.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
سوتوغراندي هو أحد أكثر المنتجعات السكنية حصرية في أوروبا، ويقع مباشرة بعد الحدود داخل مقاطعة قادس عند الطرف الغربي من كوستا ديل سول. وقد خُطِّط له تخطيطاً رئيسياً في ستينيات القرن الماضي، وتم تطويره حول ملاعب غولف عالمية المستوى (من بينها Valderrama وLa Reserva)، ومرسى كبير، وملاعب بولو، وإحدى أبرز المدارس الدولية في إسبانيا. والنتيجة هي مجتمع خاص منخفض الكثافة يضم فللاً فاخرة وشققاً عالية الجودة ويمنح إحساساً بأنه عالم مختلف تماماً عن المنتجعات الأكثر ازدحاماً إلى الشرق. المشترون هنا يكونون عادةً من العائلات وعشاق الغولف أو البولو الباحثين عن المساحة والخصوصية والأمان بدلاً من الحياة الليلية. وتنقسم سوتوغراندي إلى مناطق مميزة: سوتوغراندي كوستا الخضراء والراسخة بالقرب من المرسى، وسوتوغراندي ألتو المرتفعة حول ملاعب الغولف، ومنطقة La Reserva الأحدث في الأعلى.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 15%
أقل بحوالي 15% من السعر المعتاد في Sotogrande. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Sotogrande بين 250.000 € و350.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
