2 غرف النوم·2 الحمامات·84 m²
جديدة تمامًا - جاهزة الآن - وحدة في كاراة هيغيرون - إطلالات بحرية استثنائية - تراس كبير-facing east - خدمة الكونسيرج - صالة رياضية كريستيان ديور مع مسبح داخلي مدفأ - يمكنك المشي إلى الشاطئ والاستمتاع بمرافق المنتجع. جاهزة الآن للانتقال والاستمتاع بهذه الشقة الفريدة من نوعها ذات غرفتي نوم وحمامين مصممة بشكل حصري مع ج Slate رمادي وميزات متباينة. الجدار الفاصل بين غرفتي النوم ينزلق، مما يخلق مفهومًا مفتوحًا مع صالة كبيرة. التراس فسيح للغاية ويطل على البحر حيث يمكنك رؤية المبنى أدناه. يمكنك المشي إلى الشاطئ واستخدام المرافق الموجودة في هذا التطوير الاستثنائي في مجمع Reserva del Higueron. يتضمن السعر مكانين لركن السيارات وغرفة تخزين مساحتها 24 مترًا مربعًا. تم تصميم كاراة كمجمع سكني مكون من 157 شقة مقسمة إلى 4 كتل. تتكون هاتان الكتلتان من 78 مسكنًا مرتبة فوق بعضها البعض حتى لا تعيق الرؤية. من التصميم الدقيق للمدخل الرئيسي إلى أدق التفاصيل في كل مساحة فردية، تُظهر الطريق المنحدر الطابع المميز الذي يجعل Carat Sky Villas تطورًا فريدًا وحصريًا حقًا. في قلب كوستا دل سول. تقع كاراة في قلب Reserva del Higuerón. يقع المشروع في موقع مثالي بين أكثر المدن شعبيةً على كوستا دل سول: مالقة، العاصمة، وماربيلا، نقطة مرجعية عالمية للرفاهية. Reserva del Higuerón هو مكان جميل للعيش، محاط بالهدوء والسكينة، ومع ذلك، فلا تبعد سوى دقائق من بينالمادينا، بورتو مارينا وفوينخيرولا. بفضل شبكة الاتصالات الممتازة، تبعد كاراة 10 دقائق فقط بالسيارة عن مطار مالقة الدولي. يمكن أيضًا الوصول إلى المطار بالقطار في أقل من 30 دقيقة من محطة كارفاخال الفرعية القريبة. وبالمثل، إذا كانت شغفك هو الغولف، هناك عدد من الدورات في المنطقة. كعضو في نادي مالكي RH Privé، يمكنك أيضًا الاستمتاع بمعاملة خاصة في نادي الغولف El Chaparral.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 79%
أعلى بنحو 79% من السعر المعتاد في Fuengirola. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Fuengirola بين 800.000 € و1.100.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
