2 غرف النوم·2 الحمامات·133 m²·30 m² قطعة الأرض
شقة حديثة مطلة على ملعب الجولف مع رخصة سياحية سارية!
مجموعة سكنية مباشرة على ملعب جولف كاساريس كوستا ذي 9 حُفر. هذه الشقة في الطابق الأرضي مساحتها 86م² داخليًا، و121م² بما في ذلك الشرفة المغلقة وحديقة للاستخدام الخاص.
تتضمن هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين الكثير. كونها في الطابق الأرضي، فإن كل من لديه كلاب يعرف أن هناك مساحة كافية لرفاقهم ذوي الفراء. كما تقوم المجتمع بالاعتناء بالحديقة.
تتميز بمطبخ مفتوح ومنطقة معيشة وتناول طعام، وهي شقة فسيحة من غرفتي نوم وتأتي مع جميع المرافق الحديثة مثل تكييف مركزي، نوافذ زجاجية مزدوجة، وأجهزة جديدة.
تتيح لك الشرفات المواجهة للجنوب الغربي الجلوس والاستمتاع بالشمس في الشتاء والبقاء في الظل لتجنب حرارة الصيف، مما يمنحك الأفضل من كلا العالمين.
وأخيرًا، السعر مناسب. إذا كنت تبحث عن ما يعادل هذه الممتلكات الحديثة بهذا السعر، سيكون عليك إما الانتظار حتى نهاية البناء أو شراء عقار أرخص وتجديده. هذه منزلة حديثة جاهزة للاستخدام تدفع فيها ضرائب أقل.
توفر المجتمع حمام سباحة مشترك كبير ودائمًا ما يكون جيد الصيانة. كما أن العقار يأتي مع خزنة وموقف سيارات تحت الأرض.
ملحوظة: هذه الممتلكات لديها بالفعل رخصة سياحية أندلسية وهي مولد جيد للدخل. كما تتضمن العضوية في ملعب جولف كاساريس والتي يمكن نقلها، مما يجعل لعبة الجولف العادية ميسورة التكلفة!
(يمكن التفاوض على الأثاث)
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 37%
أقل بحوالي 37% من السعر المعتاد في Casares Playa. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Casares Playa بين 350.000 € و450.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
