3 غرف النوم·2 الحمامات·108 m²
هذه الإقامة المذهلة التي تضم 3 غرف نوم وحمامين تقع في الطابق الرابع والعشرين من برج AQ Urban Sky South المرموق وتقدم واحدة من أكثر وجهات النظر روعة في المدينة. من شروق الشمس فوق الجبال إلى غروب الشمس عبر البحر الأبيض المتوسط، استمتع بإطلالات بانورامية غير منقطعة على البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة وأفق مالاجا والقلعة الأثرية الشهيرة، الكازابة، من راحة منزلك الخاص.
تم تزيين الشقة بشكل جميل وحالتها ممتازة وجاهزة للانتقال، حيث تجمع بين الأناقة المعاصرة والراحة اليومية. ت flooded النوافذ من الأرض إلى السقف مساحات المعيشة المفتوحة بالضوء الطبيعي، بينما تضمن التشطيبات الفاخرة ونظام التدفئة والتبريد المعتمد على الطاقة الحرارية الراحة على مدار السنة مع استهلاك طاقة أقل. كما أن الأثاث المصمم الذي تم اختياره بعناية يكمل تمامًا أسلوب الشقة العصري وقابل للتفاوض، مع إمكانية إدراجه للعرض الصحيح، مما يجعل هذه فرصة رائعة للمشترين الذين يتطلعون للانتقال مباشرة.
الحياة في AQ Urban Sky تتجاوز الشقة بكثير. يتمتع السكان بمجموعة استثنائية من وسائل الراحة على غرار المنتجعات، بما في ذلك:
- حمام سباحة على السطح مع إطلالات بانورامية مذهلة - ساحة على السطح واسعة - مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل - مساحة عمل مشتركة أنيقة - سينما خاصة للسكان - صالة اجتماعية متعددة الاستخدامات، مثالية للحفلات والاحتفالات والاجتماعات - غرفة ألعاب، مثالية للأطفال والعائلات - غرفة غسيل جماعية لتوفير المزيد من الراحة
تستفيد الملكية أيضًا من موقف سيارات تحت الأرض خاص وغرفة تخزين آمنة وتكنولوجيا المباني الذكية، مما يتيح لك إدارة العديد من خدمات المبنى مباشرة من هاتفك المحمول.
تقع الشقة في موقع مثالي على بُعد دقائق من وسط مالاجا التاريخي، والشواطئ، والميناء، ومراكز التسوق، والمطاعم، والمدارس الدولية، والمستشفيات، وروابط النقل الممتازة، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين الحياة النابضة في المدينة وهدوء البحر الأبيض المتوسط.
ما إذا كنت تبحث عن إقامة دائمة فاخرة أو منزل عطلات حصري أو استثمار عالي الأداء، فإن هذه فرصة نادرة لامتلاك واحدة من أكثر شقق أفق مالاجا جاذبية.
استيقظ فوق المدينة. عِش فوق التوقعات. مرحبًا بك في AQ Urban Sky.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
مالقة هي العاصمة النابضة بالحياة لـ Costa del Sol وإحدى أكثر مدن Spain حيوية. وبعد أن كانت تُعرف سابقاً بشكل أساسي كبوابة المطار للمنطقة، أعادت ابتكار نفسها لتصبح وجهة ثقافية ونمط حياة، مع متاحف Picasso وPompidou، ومركز تاريخي مُرمَّم، وميناء عامل تحوّل إلى ممشى، ومشهد متنامٍ للتكنولوجيا والأعمال. وبالنسبة لمشتري العقارات، فهي تقدم شيئاً لا تستطيع المنتجعات تقديمه: مدينة Spanish حقيقية تعيش على مدار العام. تتنوع المنازل من شقق ذات طابع مميز في البلدة القديمة ومناطقي Soho إلى مشاريع حديثة في مناطق مثل Teatinos، والأحياء الساحلية الشرقية الخضراء مثل El Limonar وPedregalejo. وهي تجذب من يبحثون عن الثقافة، وسهولة التنقل سيراً على الأقدام، ومرافق المدينة على عتبة الباب، إلى جانب طلب قوي على الإيجارات من السياحة ومن عدد كبير من الطلاب والمهنيين.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 37%
أعلى بنحو 37% من السعر المعتاد في Málaga. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في Málaga بين 800.000 € و1.000.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
