4 غرف النوم·3 الحمامات·421 m²·10000 m² قطعة الأرض
في حديقة إنجليزية ريفية، في منزل ريفي جميل، تفكر في زهور رائعة مثل الهدرانج، زهور الثعلب، بازلاء البحر، الورود، والمروج المرتبة بشكل جيد. ولكن هنا في إسبانيا، سنقدم النسخة الإسبانية والتي تُعرف عادةً باسم فِنكا أو كورتيو، مليئة بألوان البوغينفيليا، الدفلة، الكركديه، الجاكرندا، الستوك المعطر بالليل، والمسك، بينما السماء صافية وزرقاء دائماً.
يمتاز هذا المنزل الريفي بجمال كل شيء كما أنك في الريف ولكن على بعد 10 دقائق فقط بالسيارة إلى الساحل، و10 دقائق في أي اتجاه إلى وسط فيونخيرولا أو لا كالا دي ميخاس، وأقل من 30 دقيقة إلى وسط ماربيلا أو مطار مالقة.
يمتلك هذا الكورتيو الطراز الأندلسي الأصيل، مطلي باللون الأبيض مع بلاط سقف من التيراكوتا. تفتح البوابات الكهربائية إلى المدخل مع الحصى الأبيض، وستجد مساحة وفيرة لركن السيارات. ادخل إلى المنزل من خلال الباب الأمامي الخشبي الكبير الذي أعتقد أنه تم استعادته من فندق قديم في مالقة. تجاوز هذا الباب الجميل إلى المدخل الذي يتميز بأرضيات ملونة بالتيراكوتا وسقوف خشبية عالية. من صالة المدخل يمكنك الصعود إلى غرفة النوم الرئيسية، مباشرة إلى غرفة الجلوس/تناول الطعام، على اليمين ستجد المطبخ وعلى اليسار غرفة نوم كبيرة بحمام خاص، وهناك أيضًا غرفة ملابس هنا لاستخدام الضيوف. في الطابق العلوي لديك غرفة نوم كبيرة بحمام خاص وتراس يوفر إطلالات بانورامية على الحديقة والريف، ويمكنك حتى رؤية البحر. امشي من الردهة إلى الغرفة الجلوس الكبيرة مع مدفأتها الكبيرة، والتي تقود إلى اليسار إلى غرفة يمكنك استخدامها كغرفة دراسة، مكتب، غرفة قراءة أو حتى غرفة تلفزيون صغيرة، وعلى اليمين إلى غرفة طعام مناسبة تؤدي مرة أخرى إلى مطبخ العائلة الريفي الكبير. ولكن لنعود إلى غرفة الجلوس الآن، فهي تؤدي إلى تراس مغطى وإلى المروج المرتبة لديك، المثالية للعب الكروكت تليها مشروب بيمز بجانب المسبح. إذا كنت من عشاق الحدائق، فإن المروج مزروعة بعشب برمودا. على يسار المروج، ستجد المسبح ومنطقة الاسترخاء. في مستوى أدنى خلف المسبح ستجد حديقة الخضروات السرية.
عد إلى المنزل مرة أخرى، ومن الردهة يمكنك المرور مباشرة إلى مطبخ العائلة الكبير حيث يمكنك طهي الخضار الطازجة التي تم قطفها مباشرة من حديقتك السرية. تم تصميم المطبخ بطريقة مثالية لتناول الطعام غير الرسمي مع العائلة أو الأصدقاء المقربين، أيضًا بجانب المطبخ يوجد منطقة تناول طعام
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا دي ميخاس هي القلب الساحلي لميخاس — قرية صيد سابقة نمت لتصبح واحدة من أشهر بلدات المنتجعات في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، مع احتفاظها بمركز ودود يمكن التجول فيه سيراً على الأقدام. شواطئها الواسعة، وكورنيشها المجدد، وتنوع مطاعمها يجعلها وجهة مفضلة على مدار العام لكل من منازل العطلات والسكن الدائم، كما تضيف منتجعات الغولف المحيطة الكثير من المساكن عالية الجودة. تتنوع العقارات من الشقق المطلة على الشاطئ وشقق وسط البلدة إلى منازل التاون هاوس والفلل في مجتمعات الغولف في La Cala Golf وCalanova. وهي توفر توازناً مثالياً بين القيمة الجيدة، والمرافق الحقيقية، والإحساس الأصيل بالمجتمع بين Fuengirola وMarbella.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 27%
أقل بحوالي 27% من السعر المعتاد في La Cala de Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala de Mijas بين 1.400.000 € و1.900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
