5 غرف النوم·4 الحمامات·410 m²·1371 m² قطعة الأرض
فيلا حصرية في قلب إلفيريا، شرق ماربيلا
تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في إلفيريا، شرق ماربيلا، هذه الفيلا المعاصرة تقدم رفاهية وراحة لا تضاهى في كل زاوية. تم بناؤها بأفضل المواد ومزودة بأحدث التقنيات، تعتبر هذه الملكية تجسيدًا للمعيشة العصرية.
مستوى المدخل: يتكون مستوى المدخل من شقة خاصة تحتوي على غرفة نوم واحدة، وغرفتين ضيوف بتراسات داخلية، ومساحة مكتبية. هناك مرآب يتسع لأربع سيارات به نقطة شحن للسيارات الكهربائية، واثنين من غرف التخزين الكبيرة، وغرفة تقنية تحتوي على جميع معدات الفيلا.
المستوى العلوي: يمكن الوصول إلى المستوى العلوي عبر درج حلزوني فريد أو مصعد بسعة 4 أشخاص. يفتح هذا المستوى على مساحة واسعة للخدمات المعيشية وتناول الطعام والمطبخ، ويتصل بتراس جزئي مغطى، ومسبح مدفأ، ومطبخ خارجي. تم تصميم التراس الخارجي بالكامل كـ "تراس عائم"، مما يسمح لمياه الأمطار بالتدفق تحت السطح وجمعها في خزان مياه لإعادة استخدامها في الري.
كما يوجد في هذا المستوى غرفة النوم الرئيسية، التي تتميز بخزانة ملابس، وخزانات ملابس له وله، وحمام كبير داخلي. يوفر هذا الطابق إطلالات رائعة نحو الجنوب والجنوب الغربي صوب ماربيلا، مما يقدم مناظر خلابة من كل زاوية.
الميزات الحديثة تشمل:
مطبخ جاجيناو: مزود بموقد حثي وأفران غاز، و2 فرن (أحدهما تقليدي والآخر بخاري)، وسخان أطباق منفصل. إعداد مثالي للطهي الذواقي وعشاق الطهي.
أرضيات خرسانية مصقولة: هذه الأرضيات الفريدة تمتد عبر الفيلا، بما في ذلك الدرج الحلزوني، مما يضيف أناقة وعصرية إلى كل مساحة.
تدفئة تحت الأرض: تعمل بنظام أنابيب المياه، مما يضمن الراحة القصوى على مدار السنة.
34 لوحة شمسية كهروضوئية تلبي معظم احتياجات الكهرباء للملكية.
ستائر كهربائية وشبكات للسماح للبعوض: جميع النوافذ والأبواب المنزلقة مزودة بستائر كهربائية وشبكات مدمجة، مما يوفر الراحة والوظائف بضغطة زر.
مسبح مدفأ بمياه مالحة: طول المسبح 14 مترًا، وهو مصمم للاستمتاع على مدار العام ويأتي مع غطاء جودة لتقليل الصيانة.
جاكوزي محسّن مع نظام هيدروسبا: تجربة سبا محسّنة لأقصى درجات الاسترخاء.
مدفأة موقد بيليه: تم تركيبها في منطقة المعيشة، مما يوفر أجواء دافئة ومريحة في الأشهر الباردة.
ساونا بالأشعة تحت الحمراء: مثالية لتحسين الرفاهية الجسمانية والعقلية.
منقي المياه: يضمن مياه نقية وعالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يحمي جميع الأجهزة.
تقدم هذه الفيلا، بتصميمها العصري وميزاتها الفاخرة، تجربة سكنية استثنائية. تقع في واحدة من أكثر المناطق تميزًا في ماربيلا، مما تقدم فرصة فريدة للاستمتاع بأفضل ما في نمط الحياة المعاصر في موقع مرغوب.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إلفيريا هي واحدة من أكثر المناطق السكنية شعبية في شرق ماربيا، وتشتهر بشواطئها الممتازة الحاصلة على تصنيف Blue Flag، ونادي Nikki Beach وملعب غولف Santa María. تقع بين غابات الصنوبر وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من مدينة ماربيا، وهي مفضلة لدى العائلات ومشتري بيوت العطلات الذين يريدون الشاطئ والغولف والمساحات الخضراء معًا. تشمل العقارات شققًا على الشاطئ وبجوار ملاعب الغولف، ومنازل تاون هاوس، ومجموعة واسعة من الفلل، من المنازل القائمة إلى مشاريع إعادة البناء الحديثة، وبأسعار تُعد عمومًا أكثر قبولًا من Golden Mile.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 43%
أعلى بنحو 43% من السعر المعتاد في Elviria. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Elviria بين 3.500.000 € و4.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
