3 غرف النوم·2 الحمامات·122 m²·240 m² قطعة الأرض
تقدم هذه الشقة في الطابق الأرضي في كازاريس إطلالات رائعة على البحر وتراس بمساحة 45 م². تحتوي على 3 غرف نوم، 2 حمامات، بمساحة بناء إجمالية 122 م²، وموقع في الطابق الأرضي المرتفع.
تتميز الشقة بغرفة معيشة-طعام مشرقة مع مطبخ عصري متكامل وجزيرة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على وصول مباشر إلى التراس، وحمام داخلي، وخزائن ملابس مدمجة. كما تحتوي الغرفتان الأخريتان على خزائن ملابس مدمجة وتشاركان في حمام. تتضمن الشقة تكييف هواء بارد وساخن وستائر كهربائية. سيتم الانتهاء منها في ديسمبر 2023 ومفروشة مع موقف سيارات وغرفة تخزين مضمنة.
في الخارج، يضم التراس الذي تبلغ مساحته 45 م² مناطق مغطاة وأخرى غير مغطاة، ويوجد حديقة خاصة بمساحة 240 م². يوفر المشروع حدائق مُنسقة، وحوض سباحة لا متناهي، وحوض سباحة ثانٍ، وصالة رياضية، ومنطقة عمل. تقع كازاريس كوستا على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام من أقرب شاطئ، حوالي 700 متر، و10 دقائق بالسيارة من مدينة إستيوبونا وميناء لا دوكيسا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تجمع Casares بين واحدة من أجمل القرى البيضاء في Andalusia — شلال من المنازل تحت قلعة Moorish — وبين شريط ساحلي حديث في Casares Costa وPlaya. وقد اجتذبت المنطقة موجة من مشاريع الغولف والواجهات الشاطئية المعاصرة، ولا سيما حول Finca Cortesín، موطن أحد أفضل منتجعات الغولف في Europe ومضيف Solheim Cup 2023. يمكن للمشترين الاختيار بين منازل القرية التقليدية في الداخل وشقق وفيلات حديثة البناء وأنيقة على الساحل وحول ملاعب الغولف. وهي بديل أكثر هدوءاً وأكثر جمالاً من المنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع البقاء ضمن مسافة سهلة من Estepona وGibraltar.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 27%
أعلى بنحو 27% من السعر المعتاد في Casares. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Casares بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
