4 غرف النوم·2 الحمامات·246 m²·4750 m² قطعة الأرض
فيلا حصرية للبيع في أريناس، فيليز-مالقة. ابتعد عن صخب الحياة واكتشف هذه الفيلا الاستثنائية، الواقعة في الريف الهادئ في القرية البيضاء أريناس في المنطقة الجميلة والموثوقة من شرق مالقة. هذه الملكية جاهزة للسكن وقد تم بناؤها بجودة بناء لا مثيل لها ومستوى من التشطيبات نادرًا ما يوجد في هذه المنطقة.
إطلالات خلابة وفخامة طبيعية: استمتع بإطلالات بانورامية يومية على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الجبلية، وهي مجموعة نادرة تجعل هذه الملكية مميزة بشكل إضافي. مثالية لمحبي المشي في الطبيعة، ركوب الدراجات الجبلية، ركوب الخيل أو ببساطة للعيش في هدوء تحت شمس الأندلس.
التوزيع والراحة: - مساحة الأرض: 4,750 م² - المساحة المبنية: 246 م² - الشرفات: 150 م² منها 40 م² مغطاة - 4 غرف نوم، 2 حمامات، 4 Toilets - مساحة معيشة أنيقة مع غرفة معيشة، غرفة طعام ومطبخ مجهز بالكامل - غرفة غسيل، غرفة تخزين باردة، غرفة غلاية، غرفة ملابس وصالة مدخل - بيت مضخة/بناء منفصل - شرفة شمسية كبيرة مع برغولا - مسبح خاص مع إطلالات رائعة
تشطيبات ومرافق عالية الجودة: - تكييف هواء كامل وتدفئة - مدفأة مدمجة - زجاج أمان ثلاثي مع نوافذ من الألومنيوم - مصاريع ودروع للحشرات - بناء جدران فراغية لراحة قصوى - ألواح شمسية للمياه الساخنة - نظام إنذار وهاتف فيديو - تلفاز فضائي وإنترنت لاسلكي - بئر خاصة بعمق 140م + خزان مياه سعة 5,000 لتر - طريق وصول مرصوف بالخرسانة إلى الملكية
الموقع: على الرغم من موقعه الهادئ، إلا أنه يبعد 20 دقيقة بالسيارة عن الشاطئ، ومضمار جولف من 18 حفرة، والبلدات النابضة بالحياة Torre Del Mar و فيليز-مالقة. ويبعد 40 دقيقة بالسيارة عن مطار مالقة.
تعتبر هذه الفيلا المزيج المثالي من الهدوء والخصوصية والفخامة والطبيعة. فرصة نادرة في قلب الأندلس. مهتم؟ تواصل معنا لمزيد من المعلومات أو لمعاينة العقار.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Vélez-Málaga العاصمة التاريخية لمنطقة Axarquía في الجزء الشرقي من Costa del Sol، وتقترن ببلدتها الشاطئية النابضة بالحياة Torre del Mar على الساحل. توفّر المنطقة بديلاً أصيلاً وواضح الطابع الإسباني عن المنتجعات الغربية، ضمن مشهد يضم مزارع الفواكه الاستوائية وكروم العنب وشواطئ طويلة غير مزدحمة. تتميّز العقارات فيها بقيمة جيدة مقابل السعر: شقق على الواجهة البحرية وقرب الشاطئ في Torre del Mar، ومنازل تاون هاوس ومنازل قروية في الداخل، وفيلات بإطلالات ريفية وبحرية. وهي تناسب المشترين الذين يعطون الأولوية للأصالة والمساحة والسعر على حساب بريق المنتجعات.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 21%
أقل بحوالي 21% من السعر المعتاد في Vélez-Málaga. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Vélez-Málaga بين 600.000 € و800.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
