6 غرف النوم·6 الحمامات·762 m²·1703 m² قطعة الأرض
تنبيه بأفضل صفقة (مخفضة بشكل كبير) فيلا مذهلة تتكون من 6 غرف نوم، بالإضافة إلى شقة مستقلة من غرفتي نوم. كلاهما يوفران إطلالات مذهلة على ملعب الجولف والجبال والبحر. منزل كبير / مبهر على قطعة أرض مرتفعة مساحتها 1703 م² مع مناطق معيشة وترفيه فاخرة. تم التخفيض للبيعة السريعة، لن تجد فيلا أكثر إبهاراً من هذه بسعر أقل من 2.5 مليون في غرب كوستا ديل سول.
تعتبر هذه الفيلا المتوسطة المتوسط معروضة للبيع جوهرة حقيقية في كوستا ديل سول، وهي فيلا فاخرة مبنية على ثلاثة مستويات مع مصعد، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الطوابق. تقع على قمة تل في مجتمع ميخاس غولف المرموق. تقدم إطلالات بانورامية رائعة على البحر وملعب الجولف والجبال، مع حدائق نظيفة وحوض سباحة لا نهائي يطل على المناظر الطبيعية الخلابة أدناه.
هذه الفيلا المعروضة للبيع في ميخاس ليست مجرد منزل، إنها بيان أسلوب حياة.
استقبال أنيق عند الوصول إلى هذا المنزل المذهل، يستقبلك مدخل مزدوج الارتفاع مع نافذة كبيرة رائعة تأطر إطلالات مذهلة على ملعب الجولف والجبال في اللحظة التي تدخل فيها. مع ثلاث غرف نوم مزدوجة فسيحة على هذا المستوى العلوي، واحدة منها تحتوي على حمام داخلي وخزانة ملابس، تم تصميم كل زاوية لتكون مريحة ومليئة بالضوء.
المستوى الأوسط - العيش بأسلوب راقٍ تكمن قلب المنزل في المستوى الأوسط، وهو مساحة معيشة ومطبخ وتناول طعام مفتوحة واسعة مع موقد حطب وتراس واسع. كما يتوفر مط pantry، وغرفة تدبير، ودورة مياه للضيوف. بالإضافة إلى مكتب منزلي مفتوح، يغمره الضوء الطبيعي والإطلالات الملهمة. يلتقط هذا التصميم السلس بين الداخل والخارج جوهر العيش الفاخر في البحر الأبيض المتوسط، حيث يقدم مناطق متعددة للاسترخاء والتناول والترفيه للاستمتاع بالإطلالات الخلابة.
أيضًا في هذا المستوى يوجد جناح غرفة نوم رئيسية فسيحة وفاخرة، مع تراس خاص، وخزانتي ملابس له وليها، وحمام داخلي فاخر يشبه منتجع السبا.
المستوى السفلي - ترفيه واسترخاء يكرس الطابق السفلي للترفيه والاسترخاء، ويحتوي على غرفتي نوم مزدوجتين إضافيتين، وحمام كامل، ومرحاض إضافي للضيوف، وغرف تخزين وفنية، وغرفة ألعاب/سينما رائعة مع بار وغرفة دش خاصة. من هنا، يمكنك الخروج مباشرة إلى الحدائق المصممة بشكل جميل، وحوض السباحة الكبير اللانهائي، وتراس مريح فسيح مع منطقة للشواء، وهو مكان مثالي لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق تحت السماء المرصعة بالنجوم.
بالإضافة إلى شقة مستقلة من غرفتين بجانب مدخل الفيلا الرئيسية، يوجد مدخل ثانٍ لشقة ضيوف مستقلة تتكون من غرفتين نوم مع حمام ومطبخ صغير ومدخل خاص، مثالية للضيوف أو لتكون سكن للموظفين. حتى هذه الوحدة المنفصلة تتمتع بشرفتين مع إطلالات ممتازة على ملعب الجولف، والبحر الأبيض المتوسط، والجبال.
الميزات الرئيسية في لمحة • فيلا مكونة من 6 غرف نوم بالإضافة إلى شقة ضيوف منفصلة من غرفتين • وصول بمصعد بين جميع الطوابق. • تدفئة تحت الأرض. • غرفة ألعاب / سينما مع بار. • حوض سباحة كبير لا نهائي مدفأ مع إطلالات بانورامية. • موقف سيارات مغطى لسيارتين + مساحة لثلاث سيارات إضافية. • تقع في واحدة من أكثر المناطق شهرة في ميخاس غولف، • فقط على بعد حوالي 7 دقائق سيرا على الأقدام إلى فندق هايات 5 نجوم لا زامبرا سبا والمطاعم. • فقط حوالي 10 دقائق بالسيارة إلى شاطئ لا كالا دي ميخاس، • فقط حوالي 3.5 كم من مدينة فوينخيرولا.
الموقع - ميخاس غولف، كوستا ديل سول تقع هذه الملكية الفاخرة المعروضة للبيع في ميخاس غولف في موقع مثالي بالقرب فقط من الشواطئ في كوستا ديل سول والبلدات النابضة بالحياة في لا كالا دي ميخاس وفوينخيرولا. معروفة بدورتين لجولف البطولات، لوس لاجوس ولوس أوليفوس. يقدم ميخاس غولف أكثر بكثير من مجرد جولف نخبوي. تشمل المرافق المحلية والمطاعم والسوبر ماركت والمرافق الرياضية القريبة، ويجعل الشعور العام بالمنطقة المثالي للعيش على مدار العام أو لقضاء العطلات الراقية.
تستضيف المنطقة أيضًا فندق لا زامبرا الشهير، وهو منتجع صحي 5 نجوم يقدم علاجات سبا عالمية المستوى وتناول الطعام الراقي بالقرب من باب منزلك.
فرصة نادرة سواء كنت تبحث عن فيلا فاخرة للبيع في كوستا ديل سول، أو فيلا متوسطة لإقامة حفلات، أو مهرب هادئ مع مناظر خلابة في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في جنوب إسبانيا، فإن هذه الملكية فريدة من نوعها بجد.
قد أعلمنا البائع أن: رسوم المجتمع تقريباً 70 يورو شهريًا. IBI (الضريبة البلدية) حوالي 2800 يورو سنويًا. BASURA (فاتورة القمامة) تقدر بحوالي 150 يورو سنويًا.
مخفضة من 2.2 مليون - تنبيه بأفضل صفقة.
لا تفوت هذه الفرصة، اتصل بنا الآن لحجز أو مشاهدة هذه الفيلا المذهلة.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas Golf بين 1.600.000 € و2.250.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
