2 غرف النوم·2 الحمامات·90 m²
جاهزة للسكن - إطلالات بانورامية على البحر
سعر مخفض للبيع السريع!
وادي كوليكشن، هيغيرون – كوستا ديل سول
فرصة نادرة لاقتناء شقة جديدة في زاوية أحد أفخم المنتجعات السكنية على كوستا ديل سول. هذه العقار جاهز للسكن ومتاح للانتقال الفوري.
تقع الشقة في منطقة وادي كوليكشن الحصرية داخل هيغيرون، وتستفيد من موقع مرتفع في البوابة 4 على حافة المبنى، مما يوفر الخصوصية وإطلالات بانورامية مفتوحة على البحر والشمس على مدار اليوم.
خصائص العقار:
* 2 غرف نوم واسعة * 2 حمامات حديثة * غرفة نوم رئيسية مع مدخل مباشر إلى التراس * مطبخ ومعيشة مفتوحة ومشرقة * نوافذ تصل إلى الأرض تmaximize الضوء الطبيعي * موقع زاوية فريد يضمن الخصوصية * تراس خاص كبير بمساحة 40 م² يواجه الجنوب * إطلالات غير معوقة على البحر الأبيض المتوسط وفينخورولا * تطل على أحد حمامات السباحة بأسلوب المنتجع * 2 مواقف سيارات تحت الأرض * غرفة تخزين * بناء موفر للطاقة وميزات المنزل الذكي
هذه الشقة مثالية كمنزل عطلات فاخر، أو إقامة دائمة أنيقة، أو استثمار إيجاري فاخر.
مرافق وادي كوليكشن:
* حمامات سباحة خارجية متعددة * حدائق استوائية منسقة * مركز Wellness خاص كبير به أكثر من 30 محطة للياقة والصحة * مناطق استراحة داخلية وخارجية * أمن 24 ساعة مع بوابة * إمكانية الوصول إلى المصعد ومواقف السيارات تحت الأرض
الوصول إلى منتجع هيلتون 5 نجوم (عبر العضوية):
* منتجع Nagomi * مطاعم حاصلة على نجوم ميشلان * مسبح لا نهائي بإطلالات على البحر * صالة رياضية ومركز صحة محترف * ملاعب تنس وبادل * نادي شاطئي حصري مع مطعم ياباني * خدمات مارينا وتأجير قوارب كهربائية
موقع رئيسي:
* 15 دقيقة إلى مطار مالقة * 25 دقيقة إلى مدينة مالقة * 30 دقيقة إلى ماربيلا * 40 دقيقة إلى بورتو بانوس * دقائق إلى ممشى شاطئ فينخورولا بطول 8 كم * بالقرب من المطاعم، النوادي الشاطئية، المتاجر، وروابط النقل.
هذه وحدة زاوية فريدة في موقع مرتفع وجاهزة للاستمتاع بها من اليوم الأول!
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تُعد Fuengirola واحدة من أكثر مدن Costa del Sol تكاملاً على مدار العام: ممشى طويل، وشاطئ واسع، ومرسى، ومستوى من الخدمات اليومية — المتاجر، والمدارس، والرعاية الصحية، وخط قطار مباشر إلى Málaga والمطار — يجعلها عملية للسكن الدائم بقدر ما هي مناسبة للعطلات. وهي مبنية بكثافة وتركّز إلى حد كبير على الشقق، ما يجعل أسعار الدخول إليها في المتناول نسبياً ويُبقي الطلب على الإيجار مرتفعاً. ينجذب المشترون إلى Fuengirola لما توفره من سهولة وسيولة: فالشقق المواجهة للبحر والقريبة من الشاطئ يسهل تأجيرها، كما أن بنية المدينة التحتية تعني أنك نادراً ما تحتاج إلى سيارة. وتضيف المشاريع الأحدث حول El Higuerón والأطراف خياراً أكثر عصرية يركّز على الإطلالات إلى المخزون الراسخ في وسط المدينة.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 26%
أعلى بنحو 26% من السعر المعتاد في Fuengirola. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل بنتهاوس جديد في Fuengirola بين 600.000 € و900.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
