1 غرف النوم·1 الحمامات·65 m²·35 m² قطعة الأرض
تقع هذه الشقة التي تم تجديدها بالكامل في كاساريس كوستا على الواجهة البحرية مباشرة، وتضم إطلالات بانورامية على البحر دون أي عائق، حيث تقع على ممشى الشاطئ، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة وأسلوب الحياة الساحلي الذي لا يُضاهى. تم تجديدها بأسلوب أنيق، وتجمع بين التصميم المعاصر الأنيق وأحد أكثر المواقع طلبًا على ساحل كوستا ديل سول.
تتميز الشقة بمساحة معيشة مفتوحة ومشرقة مع إطلالات على البحر من الأرض إلى السقف، مع وصول مباشر إلى تراس خاص وحديقة، على بعد خطوات من الرمال. المطبخ الحديث ذو المخطط المفتوح مجهز بالكامل ومتكامل بسلاسة مع مساحة المعيشة، مما يجعله مثاليًا للمعيشة المريحة بالقرب من الساحل أو لاستضافة الضيوف.
حالياً، تم إعداد الشقة كغرفة نوم واحدة، ويوفر التصميم الذكي إمكانية التحويل بسهولة إلى غرفتي نوم، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو الأسر الصغيرة أو المستثمرين الذين يسعون إلى المرونة. تحتوي غرفة النوم على خزائن مدمجة، وتُجهز العقار بتكييف هواء، تدفئة، وإنترنت عالي السرعة لتوفير الراحة على مدار السنة.
تتميز بوجود مساحة تخزين خاصة، مثالية لتخزين معدات الشاطئ مثل ألواح التجديف والزوارق أو معدات الكيت سرف. كما تتضمن مكاناً خاصًا لركن السيارة.
تقع العقار ضمن مجتمع سكني مغلق وآمن على الواجهة البحرية، ويتمتع بتوجه نحو الجنوب للحصول على أكبر قدر من ضوء الشمس طوال اليوم. مع وجود الشاطئ والممشى عند بابك، ليس هناك حاجة إلى مسبح — يمكنك الخروج والاستمتاع بالبحر متى شئت.
تتميز بموقعها المتميز بالقرب من العديد من المطاعم وبارات الشاطئ، بما في ذلك الشلحة المعروفة لوي سال. يتمتع المشي القصير والممتع على طول الممشى بأجواء مطلة على سان لويس دو سابينلاس، وهي مدينة ساحلية ساحرة تقدم جميع الخدمات — المتاجر، السوبر ماركت، الصيدليات، المدارس، المقاهي، والبارات.
مع بقاء إستيوبونا وماربيلا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة ووجود طرق ممتازة تؤدي إلى مطارات مالقة وجبل طارق، فإن هذا العقار مثالي كمسكن دائم، منزل عطلات، أو استثمار للإيجار عالي الطلب. فرصة فريدة على الواجهة البحرية في كوستا ديل سول.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
كاساريس بلايا هي الجزء الساحلي من بلدية كاساريس، وهي منطقة شاطئية نامية بين إيستيبونا ومانيلفا وقد استقطبت موجة من مشاريع الشقق والفلل الحديثة. وتوفر بديلاً أكثر هدوءاً واتساعاً مقارنة بالمنتجعات الأكثر ازدحاماً، مع شواطئ واسعة وإطلالات، وقربها من منتجع فينكا كورتيسين الشهير. تتكون العقارات في الغالب من شقق وتاون هاوس عصرية ضمن مجمعات على الشاطئ أو بالقرب منه مع مسابح وحدائق، إضافة إلى بعض الفلل، وعموماً تُعد ذات قيمة جيدة بالنسبة لموقع على الواجهة الساحلية.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 21%
أعلى بنحو 21% من السعر المعتاد في Casares Playa. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة طابق أرضي جديد في Casares Playa بين 325.000 € و425.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
