4 غرف النوم·4 الحمامات·314 m²·1307 m² قطعة الأرض
هل يبدو كل شيء مثاليًا؟ مفصل بشكل لا تشوبه شائبة؟ منزل الأحلام؟ نعم... كل هذا...
واحدة من أجمل الفيلات في منطقة إنتريوس حيث نجد مجتمعًا من المنازل الفاخرة، في ريف جميل، هادئ وخاص. على قطعة أرض كبيرة وخاصة جدًا، تقع هذه الفيلا الفاخرة وسط حدائقها الجميلة، التي تم الاعتناء بها بعناية لضمان توفير ملاذ متوسطي، للاستمتاع من قبل سكان الفيلا. تم بناء هذه الفيلا على مساحة 314 متر مربع. لديها التكوين الأصلي للفيلات، مع غرفة نوم واحدة وحمام خاص في الطابق الأرضي، و3 غرف نوم كل منها بحمام خاص في الطابق الأول. الطابق الأرضي يتميز بمساحة معيشة مفتوحة رائعة. من خلال الباب الأمامي الخشبي الرائع الذي يتمتع بعرض وطول كبير، يدخل المرء إلى منطقة المعيشة، حيث يعطي التأثير الفوري للمساحة والضوء شعورًا لهذه الفيلا الفاخرة في لا كالا جولف. تضيء أبواب الفناء المتماسكة الطول من الأرض إلى السقف والمصنوعة من مواد عالية الجودة جميع الجدران، وهي مصممة لتنسحب بسلاسة إلى الداخل، مما يسمح بإندماج مساحة المعيشة المفتوحة الداخلية مع التجربة الخارجية المثالية من خلال الاتصال بالترّاسة المواجهة للجنوب. تم تحسين هذا التراس بشكل أكبر بإضافة ستائر زجاجية، مما يعني أنه بغض النظر عن الطقس، يمكن الاستمتاع بالمساحة الخارجية لهذه الملكية، مع إطلالات رائعة على الحدائق الخضراء والفيروزية والريف الذي يحيط بها. يتم الوصول إلى ممر السيارة من خلال بوابات آلية، وداخل الحدود يوجد كراج مغلق، وهو إضافة تمت من قبل الملاك الحاليين لتحويل موقف السيارات إلى مساحة أكثر أمانًا للسيارات. مثالي إذا كنت مسافرًا بعيدًا وترغب في ضمان إغلاق كامل الملكية. هل تحلم بمنزل هادئ تحت سماء الأندلس المشمسة؟ تقدم هذه الفيلا المصممة الهدوء والفخامة على حد سواء. مع 4 غرف نوم ومساحات معيشة كبيرة مفتوحة، تتيح فرصة الاستمتاع كعائلة والتواصل مع الأصدقاء بأسلوب راقٍ. تقع على محيط منتجع لا كالا جولف الشهير عالميًا، وتوفر وصولًا سهلاً إلى 3 ملاعب جولف بطلة، منتجع صحي فاخر عالي-end، وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة من الشاطئ. متاحة الآن للعرض!
اكتشف منزلك المثالي في منطقة أور لا كالا جولف الراقية، ملاذ لأولئك الذين يقدرون المزيج المثالي من الرفاهية الحديثة والحياة الهادئة على ملاعب الجولف. توفر هذه الملكية الرائعة، المتاحة الآن للبيع، فرصة نمط حياة لا تضاهى لمشتري متطلب. يقع التطوير على بعد بضع دقائق بالسيارة من شاطئ لا كالا دي ميخاس، ويقع فوق لا كالا جولف في الريف الخلاب. هذه الموقع هادئ ويدعم نمط الحياة الخارجي المعروف به ماربيلا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كالا غولف هو منتجع غولف كبير يقع على التلال إلى الداخل قليلًا من لا كالا دي ميخاس، ويضم ثلاثة ملاعب بطولات وأكاديمية غولف وفندقًا ومنتجعًا صحيًا. ويوفر أجواءً هادئة وخضراء مع إطلالات على البحر والجبال، وعلى بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ. تتكون العقارات في الغالب من شقق ومنازل تاون هاوس وفيلات مبنية حول ممرات اللعب ضمن مجمعات سكنية منسقة، ما يجعله جذابًا للاعبي الغولف وللمشترين الذين يريدون بيئة منتجع هادئة قريبة من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 78%
أعلى بنحو 78% من السعر المعتاد في La Cala Golf. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في La Cala Golf بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
