6 غرف النوم·9 الحمامات·1182 m²·1283 m² قطعة الأرض
فيلا فاخرة حصرية في إل بارايسو ألتو – حديثة وواسعة وتقع على بُعد دقائق من بورتو بانوس وإيستيبونا. اكتشف هذه الفيلا الجديدة كليًا (2025) الواقعة في إل بارايسو ألتو، واحدة من أكثر المناطق السكنية المرموقة والهادئة على ساحل كوستا ديل سول. تقع هذه الملكية الراقية على بُعد خطوات من جميع الخدمات الأساسية، بما في ذلك أسواق مثل ليدل وميركادونا، وهي محاطة بأفضل ملاعب الغولف ونادي بيل أير للتنس والباديل، بالإضافة إلى حي يشهد نموًا ديناميكيًا وزيادة في القيمة. تم بناؤها وفقًا لأعلى المعايير بتصميم عصري وأنيق، تضم الفيلا 6 غرف نوم رئيسية فسيحة جميعها بحمامات داخلية، بالإضافة إلى 3 مراحيض إضافية للضيوف، مما يضمن أقصى درجات الراحة والخصوصية للعائلة والضيوف. من الداخل، تحتوي الفيلا على منطقتين مفتوحتين للمعيشة، ومطبخ مصمم مُجهز بالكامل، ونوافذ كبيرة تمتد من الأرض حتى السقف تغمر المكان بالضوء الطبيعي، وديكور رائع يجمع بين الفخامة والدفء. المنطقة الخارجية تحتوي على مسبح لا متناهي مذهل مع شلال، ومطبخ خارجي، وحدائق مرتبة بشكل جميل، ومساحة واسعة للترفيه. يشمل القبو صالة ألعاب رياضية، وساونا، ومرآب خاص، وغرفة خدمات. تم تصميم كل تفاصيلها بعناية باستخدام أحدث وأفخم المواد، مما يخلق منزلًا فريدًا يجمع بين الأناقة والعملية. تقع هذه الفيلا بشكل مثالي على بُعد دقائق من بورتو بانوس وماربيا ومركز إيستيبونا، مما يجعلها تمثل فرصة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن أفضل موقع، ونمط حياة استثنائي، وإمكانات استثمارية قوية على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
إل بارايسو هي منطقة سكنية وغولف راسخة على النيـو غولدن مايل، ضمن بلدية إستيبونا بالقرب من حدود بيناهافيس. بُنيت حول ملعب غولف إل بارايسو، وهي مجتمع ناضج تكثر فيه الأشجار ويحظى بشعبية لدى العائلات ولاعبي الغولف، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ وكلٍّ من إستيبونا وسان بيدرو. تتنوع العقارات من شقق الغولف والحدائق والتاون هاوس إلى الفلل الكبيرة، ما يوفر بيئة مستقرة وخضراء وبقيمة أفضل عموماً من العناوين المماثلة في ماربيا.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 10%
أعلى بنحو 10% من السعر المعتاد في El Paraiso. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في El Paraiso بين 5.500.000 € و7.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
