3 غرف النوم·4 الحمامات·160 m²
تقع في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في لا كوينتا فوق سان بيدرو، تقدم هذه الشقة إطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط ونمط حياة مصقول يتميز بالمساحة والخصوصية والراحة العصرية.
الميزة البارزة هي الشرفة الواسعة المواجهة للجنوب التي تلتقط إطلالات البحر غير المنقطعة وتغمر الداخل في الضوء الطبيعي. تم تصميمها لتوفير تجربة معيشة داخلية وخارجية سلسة، حيث تتدفق منطقة المعيشة وتناول الطعام ذات المخطط المفتوح إلى مطبخ أنيق، مزود بأجهزة من أعلى مستوى ونوافذ منزلقة كهربائية كبيرة تفتح بالكامل لتوسيع تجربة المعيشة إلى الشرفة المشمسة.
تحتوي على ثلاث غرف نوم فسيحة وثلاثة حمامات أنيقة، كل زاوية في المنزل تعكس الرفاهية الهادئة. الجناح الرئيسي هو ملاذ خاص، وتوفر جميع غرف النوم إطلالات هادئة على الحدائق أو التلال. يضمن نظام تدفئة الأرضيات في جميع أنحاء المنزل راحة طوال العام، بينما تضيف غرفة المرافق المنفصلة راحة يومية.
تقع ضمن تطوير حصري ومنخفض الكثافة يحتوي على عدد قليل من المساكن، توفر هذه المنزل تجربة سكنية بوتيكية مع الوصول إلى مرافق متميزة: مسبح مشترك هادئ، جيم مجهز بالكامل، ومنطقة سبا مصقولة مزودة بسونا - مما يخلق ملاذاً للصحة على بُعد خطوات من بابك.
تتضمن المساحة موقفتين للسيارات تحت الأرض وغرفة تخزين خاصة، مما يقدم رفاهية عملية.
تجسد هذه الإقامة المزيج المثالي بين العمارة الحديثة والجمال الطبيعي وتصميم مدفوع بأسلوب الحياة. توفر لا كوينتا بيئة هادئة ولكنها متصلة محاطة بمجموعة من ملاعب الجولف العالمية و خدمات خمس نجوم في فندق ويستين لا كوينتا، وعلى بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شواطئ بورتو بانوس ونويفا أندلوسيا وماربيلا.
سواء كانت كمكان إقامة رئيسي أو منزل عطلات أنيق، فهي تمثل العيش المتوسطي الحديث في أفضل صوره.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
لا كينتا هي منطقة منتجع جولف مرغوبة في بلدية Benahavís، وتقع على التلال فوق نويفا أندلوسيا وسان بيدرو مع إطلالات مهيمنة على الساحل. وقد بُنيت حول ملعب جولف لا كينتا والنادي الخاص به، وهي تجمع بين أجواء المنتجع وسهولة الوصول إلى بويرتو بانوس وماربيا. تتنوع العقارات فيها من الشقق والمنازل المتلاصقة المطلة على ملعب الجولف أو ذات الإطلالات المميزة إلى الفلل الحديثة الكبيرة، وهي تحظى بشعبية لدى لاعبي الجولف ولدى المشترين الذين يرغبون في الارتفاع والإطلالات والجودة على بُعد دقائق من الساحل.
في قمة السوق: أعلى من السعر المعتاد بنسبة 111%
أعلى بنحو 111% من السعر المعتاد في La Quinta. أمر شائع للعقارات الاستثنائية والمواقع المميزة.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل شقة جديد في La Quinta بين 1.800.000 € و2.500.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
