4 غرف النوم·5 الحمامات·600 m²·2150 m² قطعة الأرض
تتميز هذه الفيلا الحديثة المستقلة في فالتوكادو، ميخاس، بإطلالاتها البانورامية على البحر والجبل. تحتوي على 4 غرف نوم، 5 حمامات، 600 م² مساحة مبنية، و 299 م² من مساحة التراس. العقار مواجه للجنوب ويستمتع بإطلالات مفتوحة على البحر الأبيض المتوسط وجبال روندا. تشمل المرافق الداخلية تدفئة تحت الأرض، تكييف هواء ساخن وبارد، نوافذ زجاجية مصفحة، وألواح شمسية لتسخين المياه والتدفئة تحت الأرض. يتضمن التصميم منطقة معيشة وطعام مفتوحة، مطبخ حديث مجهز، مرحاض للضيوف، منطقة معيشة ثانية، غرفة سينما، وملحق للضيوف منفصل. يتم تقديمه كفيلا فاخرة ويشمل الوصول بواسطة المصعد، خزانة غرفة ملابس، وحمام متصل في الجناح الرئيسي. في الخارج، يوجد مسبح لامتناهي، مسبح للأطفال، تراسات واسعة، تراس على السطح مع جاكوزي، مطبخ خارجي كبير، حديقة تحيط بالعقار، مساحة تخزين، ومرآب لسيارتين. يبعد 20 دقيقة عن مطار مالاغا، 15 دقيقة عن فويرتيفنتورا، و5 دقائق عن ميخاس بويبلو.
تُظهر الخريطة المنطقة العامة، وليس العنوان الدقيق.
تغطي ميخاس امتدادًا كبيرًا ومتنوعًا من الجزء الغربي من كوستا ديل سول، من قرية ميخاس بويبلو البيضاء الخلابة في التلال وصولًا إلى الشريط الساحلي الحيوي في ميخاس كوستا. ويُعد الساحل — لا كالا دي ميخاس، كالاهوندا، ريفييرا ديل سول — من أكثر مناطق الإقليم شعبيةً سواءً لمنازل العطلات أو للانتقال للإقامة الدائمة، إذ يوفر قيمة جيدة، والكثير من ملاعب الغولف، وأجواءً مريحة مناسبة للعائلات. وتتنوع العقارات بشكل واسع: شقق على الواجهة البحرية وقريبة من الشاطئ، ومنازل تاون هاوس في مجتمعات الغولف، وفيلات على الساحل وفي التلال. ولأن ميخاس تمتد عبر نطاق واسع من المواقع ومستويات الأسعار، فهي تناسب الجميع من المشترين الأجانب لأول مرة إلى الباحثين عن فيلا عائلية كبيرة.
أقل من السعر المعتاد بنسبة 17%
أقل بحوالي 17% من السعر المعتاد في Mijas. قيمة قوية لهذا الموقع.
اختر تاريخًا وما إذا كنت تفضل معاينة فيديو أو حضورية مع الوكيل.
سنرسل لك بريدًا بكل فيلا جديد في Mijas بين 2.000.000 € و2.750.000 €.
Spain Developments
Alexandra Marcinkowska
رد خلال ساعة
هذه تقديرات إرشادية مبنية على شراء عقار في الأندلس. يرجى تأكيد الأرقام الدقيقة مع محاميك.
الإجابات التي يطرحها المشترون الدوليون أكثر شيء، قبل أن تلتزم. نحن نعمل من أجلك، وليس من أجل البائع، ولا يكلّفك ذلك شيئًا.
نعم، خدمتنا مجانية بالنسبة لك. جهة البيع هي التي تدفع أتعابنا، لكننا لسنا مرتبطين بأي عقار أو بائع. هذا يعني أننا نستطيع أن نعرض عليك كل العقارات في السوق من دون تفضيل عقار على آخر. السعر نفسه سواء استخدمتنا أم لا، لكن معنا تحصل على خدمة شاملة، ودعم، ونصيحة صادقة.
أسعار العقارات يحددها البائع وهي قابلة للتفاوض، على عكس أسعار المشاريع الجديدة الثابتة. نقارن السعر المطلوب مع المبيعات الحديثة لعقارات مشابهة ومع السوق الفعلي، ونخبرك بصراحة إذا كان السعر مرتفعاً جداً. نفضّل أن نخسر صفقة على أن نجعلك تدفع أكثر من اللازم.
قبل أن توقع أي شيء ملزم، سيقوم محاميك الموثوق الذي يمكننا ترشيحه بمراجعة سجل السجل العقاري (nota simple) للتحقق من الرهون والرسوم والديون، والتأكد من أن رسوم المجتمع والضريبة المحلية (IBI) مدفوعة، والتحقق من أن أي توسعة قانونية ولديها رخصة السكن الأولى. يجب سداد أي ديون قبل إتمام الشراء.
نعاين العقار نيابة عنك شخصياً وعبر الفيديو، ونقدم تقريراً صادقاً عن الحالة الفعلية، بما في ذلك أي رطوبة أو قدم أو أعمال مطلوبة. ويمكننا أيضاً مساعدتك في ترتيب فحص مستقل.
تدفع عربون حجز ثم توقع عقد شراء خاص (contrato de arras)، والذي يحدد ما يدفعه كل طرف إذا لم تُستكمل الصفقة. سيقوم محاموك الموثوقون بصياغته أو مراجعته حتى تكون محمياً، ولا يتم توقيع أي شيء ملزم حتى تنتهي التحقق من الأمور القانونية.
العقار المعاد بيعه يفرض عليه ضريبة التحويل (ITP, 7% in Andalucia) بدلاً من ضريبة القيمة المضافة (IVA) ورسوم الطابع المفروضة على العقار الجديد. إضافة إلى ذلك تدفع أتعاب الكاتب العدل، وسجل الأراضي، والرسوم القانونية. خصص تقريباً 9-10% فوق السعر. ستحصل على تفصيل كامل كتابياً.
نعم، أسعار العقارات المعاد بيعها قابلة للتفاوض. مدى الواقعية في النزول عن السعر المطلوب يعتمد على العقار وعلى طريقة تسعيره. نتفاوض نيابة عنك باستخدام معرفة السوق المحلي للحصول على أفضل صفقة لك.
تحتاج أساساً إلى رقم ضريبي إسباني (NIE). نحن ندير العملية بالكامل نيابة عنك، من أول تواصل حتى تسليم المفاتيح، ونبقى معك لفترة طويلة بعد إتمام الصفقة.
